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Chestnut Village 500 S Chestnut St Espace disponible | 145–303 m² | Local commercial | Lufkin, TX 75902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy traffic
- signage
- multi entrance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 518C | 158 m² | Négociable | 9,38 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 1 481 € /an 123,44 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 539 | 145 m² | Négociable | 9,38 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 1 359 € /an 113,27 € /mois | Triple net (NNN) |
500 S Chestnut St - 1er étage – Bureau 518C
Prime Retail Space for Lease – Chestnut Village, Lufkin, TX Now available: Suite 518C– 1,700 SF of wide open space in the newly renovated Chestnut Village shopping center. Recent updates include fresh paint throughout the center, brand-new signage, and a resealed, restriped parking lot—giving the entire property a clean, modern look. Located in a high-traffic area with national anchors like Dollar General and Goodwill, this space is ideal for retail, office, or service-based businesses. Great visibility, strong foot traffic, and flexible layout make this a fantastic opportunity for your business to grow!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High traffic
500 S Chestnut St - 1er étage – Bureau 539
Prime Retail Space for Lease – Chestnut Village, Lufkin, TX!!!! Suite 539C (End Cap) – 1,560 SF, available November 1, 2025 – ideal for tenants seeking high visibility and strong traffic flow. Recent updates to the center include fresh paint throughout, brand-new signage, and a resealed, restriped parking lot—giving the entire property a clean, modern look. Located in a high-traffic area with national anchors like Dollar General and Goodwill, this center offers excellent visibility, strong foot traffic, and flexible layouts—perfect for retail, office, or service-based businesses. Don’t miss this opportunity to grow your business in one of Lufkin’s most active retail hubs!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Heavy Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Angelina Dialysis
- Santé
- 1
- -
- Audubon Behavioral Healthcare
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 703
- International
- Herman Power Tire
- Automobile
- 1
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- Perry Bros. Variety
- Magasin à petits prix
- 1
- -
- Rose Cottage Resale
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Angelina Dialysis | Santé | 1 | - |
| Audubon Behavioral Healthcare | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 703 | International |
| Herman Power Tire | Automobile | 1 | - |
| Perry Bros. Variety | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Rose Cottage Resale | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 303 m² | Surface commerciale utile | 9 361 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,85 ha |
| Magasins | 23 | Année de construction | 1964 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Chestnut St. & Timberland |
| Façade | 6,40 m le Timberland Dr |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 6,40 m le Timberland Dr |
| Surface commerciale utile | 9 361 m² |
| Surface totale du terrain | 4,85 ha |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Chestnut St. & Timberland |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Space for Lease – Chestnut Village, Lufkin, TX Now available: Suite 518C– 1,700 SF of wide open space in the newly renovated Chestnut Village shopping center. Recent updates include fresh paint throughout the center, brand-new signage, and a resealed, restriped parking lot—giving the entire property a clean, modern look. Located in a high-traffic area with national anchors like Dollar General and Goodwill, this space is ideal for retail, office, or service-based businesses. Great visibility, strong foot traffic, and flexible layout make this a fantastic opportunity for your business to grow!
- Accès 24 h/24
- Signalisation
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Chestnut Village | 500 S Chestnut St
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