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Gateway Industrial Complex 500 S 500 W Industriel/Logistique 33 069 m² 74 % Loué À vendre Lindon, UT 84042 35 048 800 € (1 059,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %

500 S 500 W, Lindon, UT 84042

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Informations principales sur l'investissement

  • Prominent frontage and immediate access to I-15
  • Dock-high and grade-level loading
  • Large, flexible floor plates with high-bay and mezzanine space

Résumé analytique

Gateway Industrial Complex is a 355,951 SF, multi-tenant industrial campus in Lindon, Utah with direct I-15 access and strong Utah County fundamentals. The property offers stable in-place cash flow with 11.82% vacancy and rents 15–30% below market, creating a clear opportunity for NOI growth through lease-up and mark-to-market activity. Additional upside includes entitled retail pad development along 1600 North and long-term optionality across multiple buildings.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix 35 048 800 € Surface utile brute 33 069 m²
Prix par m² 1 059,87 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement triple net Année de construction 1991
Taux de capitalisation 6,53 % Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 8,53 m
Sous-type de bien Entrepôt Nb de portes élevées/de chargement 28
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Surface du lot 9,21 ha
Zonage R&B
Prix 35 048 800 €
Prix par m² 1 059,87 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,53 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 9,21 ha
Surface utile brute 33 069 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1991
Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 8,53 m
Nb de portes élevées/de chargement 28
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Zonage R&B

Caractéristiques

  • Éclairage fluorescent
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • inpivota
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Mity Lite
  • Manufacture
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Vivint is a leading smart home company in North America. Vivint delivers an integrated smart home system with in-home consultation, professional installation and support delivered by its Smart Home Pros, as well as 24-7 customer care and monitoring. Dedicated to redefining the home experience with intelligent products and services

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
inpivota - 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Mity Lite Manufacture 99,999 SF - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 5 421 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét. – Building 1
  • 1 208 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét. – Building 3
  • 2 885 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
500 S 500 W, Lindon, UT à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 5 421 m² Industriel/Logistique - Maintenant
2e Ét. – Building 1 1 208 m² Industriel/Logistique - Maintenant
2e Ét. – Building 3 2 885 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
5 421 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét. – Building 1

Surface
1 208 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét. – Building 3

Surface
2 885 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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Floor Plan

2e Ét. – Building 3

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Plan d’étage
Surface 2 885 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 17-015-0141 Évaluation des aménagements 14 279 932 €
Évaluation du terrain 11 512 392 € Évaluation totale 25 792 324 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
17-015-0141
Évaluation du terrain
11 512 392 €
Évaluation des aménagements
14 279 932 €
Évaluation totale
25 792 324 €
(801) 828-0349

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40248796

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 500 S 500 W, Lindon, UT 84042

Ce Industriel/Logistique situé à 500 S 500 W, Lindon, UT 84042 est actuellement disponible à la vente. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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Gateway Industrial Complex | 500 S 500 W
(801) 828-0349 x

Gateway Industrial Complex | 500 S 500 W

Brandon Goodman
(801) 828-0349

Nate Monson
(925) 765-7437

Sage Shepard
(801) 666-4273

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