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500 Rue D'avaugour Bureau | 232–1 022 m² | 4 étoiles | À louer | Boucherville, QC J4B 0G6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2000 | 232 – 1 022 m² | 4-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 2000
L'espace disponible est situé au sein du Complexe d'Avaugour, une propriété commerciale moderne stratégiquement positionnée au cœur du principal pôle commercial de Boucherville. Cette propriété offre un cadre professionnel avec des espaces modulaires qui peuvent être adaptés aux différents besoins des entreprises, ce qui la rend idéale pour les bureaux ou les entreprises de services. Les locataires bénéficient d'un environnement urbain bien établi avec une forte circulation quotidienne et de la proximité de nombreux magasins, restaurants et services essentiels. Le site offre un vaste parking sur place et une excellente accessibilité via les principales autoroutes, notamment les autoroutes 20 et 30, ainsi que la route 132. Il se trouve également à quelques minutes en voiture du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, qui permet de rejoindre directement le centre-ville de Montréal. Construit en 2010, le bâtiment allie un design moderne à des fonctionnalités pratiques, créant ainsi une option attrayante pour les entreprises qui recherchent visibilité et commodité dans un quartier commercial florissant.
- Convient pour 7 à 88 personnes
- 15 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- 60 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 500 Rue D'avaugour, Boucherville, QC J4B 0G6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Clinique Dentaire Bélanger & Bennett
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- iA Financial Group
- Assurance
- 55
- International
- National Bank of Canada
- Banque
- 511
- International
- Station 22
- Manufacture
- 2
- Local
- Tootelo Innovation Inc.
- Autres services
- 2
- Local
- Trek Bicycle Boucherville
- Articles de sport
- -
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Clinique Dentaire Bélanger & Bennett | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| iA Financial Group | Assurance | 55 | International |
| National Bank of Canada | Banque | 511 | International |
| Station 22 | Manufacture | 2 | Local |
| Tootelo Innovation Inc. | Autres services | 2 | Local |
| Trek Bicycle Boucherville | Articles de sport | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 6 317 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 2013 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 317 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
500 Rue D'avaugour
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