500 Pl D'armes Bureau | 35–11 293 m² | 4 étoiles | À louer | Montréal, QC H2Y 2W2

Cette zone se trouve juste au sud du principal quartier d'affaires de Montréal et bénéficie d'équipements et de services similaires à ceux du centre-ville. Les transports en commun locaux et régionaux, ainsi que les nombreuses connexions autoroutières, garantissent un accès facile aux immeubles de bureaux, attirant ainsi les meilleurs talents de la ville dans un ensemble diversifié d'industries. La croissance du marché résidentiel dépasse régulièrement celle du reste de la ville, ce qui permet au quartier de se doter d'une main-d'œuvre aisée et bien formée.

La forte demande des locataires est alimentée par une présence technologique importante dans le centre-ville sud, avec des entreprises de communication et de médias telles que Thomson Reuters et Videotron, qui occupent de grandes surfaces. L'offre nouvelle limitée dans la zone a entraîné un taux d'inoccupation record et une concurrence féroce pour les locataires nouveaux et existants. L'effet de regroupement des entreprises technologiques est illustré par la Cité du Multimédia, un vaste projet de réaménagement lancé par le gouvernement québécois à la fin des années 1990, qui visait à revitaliser des bâtiments industriels abandonnés du XIXe siècle pour en faire un pôle d'activités pour les entreprises de technologie de l'information. En fin de compte, le projet a été un énorme succès, avec plus de 140 studios de jeux vidéo qui y ont élu domicile et Montréal est devenu le plus important centre de production de jeux vidéo au Canada et l'un des plus grands au monde.

Downtown South offre aux locataires l'opportunité d'occuper des espaces de bureaux de haute qualité à des prix peu élevés par rapport au centre financier de la ville. Montréal compte de nombreux nouveaux venus, ainsi que des entreprises locales qui s'étendent sur de plus grandes surfaces. À mesure que la ville renforce sa position internationale en tant que centre de la technologie, de l'intelligence artificielle et des jeux, les entreprises fondées sur le savoir chercheront à accroître leur présence dans la ville, ce qui resserrera encore les conditions.