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500 Pine Ridge Lane Local commercial | 126–1 058 m² | À louer | Aubrey, TX 76227
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 126 m² | Négociable | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 33 050 € /an 2 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 126 m² | Négociable | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 33 050 € /an 2 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 126 m² | Négociable | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 33 050 € /an 2 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 126 m² | Négociable | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 33 050 € /an 2 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 129 m² | Négociable | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 33 754 € /an 2 813 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 142 m² | Négociable | 298,94 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 42 548 € /an 3 546 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 800 | 139 m² | Négociable | 298,94 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 41 548 € /an 3 462 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 900 | 142 m² | Négociable | 298,94 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 42 548 € /an 3 546 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 600
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 700
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 800
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 900
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 058 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 058 m² | Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 058 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
• Class A retail center located in Aubrey at the hard corner of 377 and Pine Ridge Lane • 1,220 – 9,778 square feet available • Most rapidly growing pocket of Denton County - Aubrey grew 53.9% between 2020 and 2023 (5,006 to 8,267), & it is projected to increase 88% from 2025-2030 (an increase of 7,500 people) • Traffic count - over 15,000 vehicles per day according to TxDOT • Ample parking available
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