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Langston Plaza 500 Old Greenville Hwy Espace disponible | 83–1 197 m² | Local commercial | Clemson, SC 29631
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Informations principales
- Located 1.1 miles from Clemson University with a student population of 29,545.
- Lighted access and ample on-site parking for customer convenience.
- Multiple unit sizes available, including subdividable options for flexible layouts.
- Positioned adjacent to a new Harris Teeter development, enhancing retail synergy.
- Strong surrounding demographics with average household income exceeding $70,000 within a 1-mile radius.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 10 | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 789 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Units 5+6 | 163 – 324 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
500 Old Greenville Hwy - 1er étage – Bureau Unit 10
Compact retail space ideal for small-format users.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
500 Old Greenville Hwy - 1er étage – Bureau Unit 4
Located within the main retail center, this large unit offers excellent visibility and access.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé à 1,7 km de l'université de Clemson
- Stationnement gratuit sur place
- Zonage : CP2- Quartier des affaires communautaires
500 Old Greenville Hwy - 1er étage – Bureau Units 5+6
Flexible space that can be subdivided to accommodate smaller tenants.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé à 1,7 km de l'université de Clemson
- Stationnement gratuit sur place
- Zonage : CP2- Quartier des affaires communautaires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 197 m² | Façade | 158,80 m le Old Greenville Hwy |
| Min. Divisible | 83 m² | Surface commerciale utile | 7 113 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Stationnement | 350 places | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 197 m² |
| Min. Divisible | 83 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 350 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 158,80 m le Old Greenville Hwy |
| Surface commerciale utile | 7 113 m² |
| Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
Niché à seulement 1,7 km de l'université de Clemson, cet établissement de premier ordre bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les entreprises recherchant la proximité du dynamisme universitaire. Avec des espaces flexibles allant de ± 1 800 pieds carrés à ± 8 450 pieds carrés dans un bâtiment d'une superficie totale de ± 76 566 pieds carrés, les options de personnalisation sont vastes. S'étendant sur 9,49 acres, la propriété offre suffisamment d'espace pour une expansion ou une utilisation extérieure. Situé dans le comté de Pickens et dans le quartier des affaires communautaires CP2 de la ville de Clemson, ce bâtiment commercial indépendant revêt une importance stratégique pour diverses entreprises commerciales.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Langston Plaza | 500 Old Greenville Hwy
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