500 Marshall St
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500 Marshall St Local commercial 1 111 m² 100 % Loué À vendre Coldwater, MI 49036 871 152 € (784,16 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Visibility Corner Location with 15,982 vehicles per day and full-access via lighted intersection.
- Expansion Potential: Approx. 20,000 SF of adjacent land provides opportunity to double the center’s footprint.
- Synergy with Adjacent Fairfield Plaza: 130,671 SF center to the south features 20+ tenants including Sherwin-Williams, Subway, Shell, and more.
- Family Dollar occupies 76% of the GLA with excellent signage and frontage.
- Strong Trade Area: 21,500+ residents within a 5-mile radius, with regional draw from surrounding retailers.
- Tenant Mix: Retail, restaurant, and service users creating consistent, diverse traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Retail Investment Opportunity with Development Upside!
Fairfield Plaza–North is an 11,958 SF, three-tenant strip center situated on 1.38 acres at the signalized intersection of Marshall St. (Old US Hwy 27) and State St in Coldwater, MI. The property is anchored by Family Dollar, with strong cotenancy from Hungry Howie’s Pizza and a dental lab—all long-term tenants
with stable occupancy.
Fairfield Plaza–North is an 11,958 SF, three-tenant strip center situated on 1.38 acres at the signalized intersection of Marshall St. (Old US Hwy 27) and State St in Coldwater, MI. The property is anchored by Family Dollar, with strong cotenancy from Hungry Howie’s Pizza and a dental lab—all long-term tenants
with stable occupancy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 111 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
871 152 €
Prix par m²
784,16 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
74 048 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
201 - Commercial - 201 - Commercial
Stationnement
25 places (22,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 302-000-000-003-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 636 116 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
302-000-000-003-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
636 116 €
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