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500 Linn St Local commercial | 210 m² | À louer | Allegan, MI 49010
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Informations principales
- Turnkey space ready for immediate occupancy.
- High-visibility location near Allegan’s retail core.
- Modern infrastructure and secure entry system.
- Flexible zoning for office, medical, or retail use.
- Competitive lease rate with strong value proposition.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 210 m² | Négociable | 172,38 € /m²/an 14,37 € /m²/mois 36 226 € /an 3 019 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
500 Linn Street presents an outstanding leasing opportunity for businesses seeking a turnkey retail or office environment in Allegan. Suite B, previously operated as an Adult-Use Provisioning Center, is in excellent condition and ready for immediate occupancy. The space offers modern finishes, secure entry, and a functional layout designed to accommodate a variety of uses, including medical, professional office, or specialty retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Undergone extensive renovations.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 210 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Espace total disponible | 210 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
The building currently includes two suites: Suite A, occupied on a month-to-month basis by a local chiropractic office, and Suite B, a turnkey space formerly utilized as an Adult-Use Provisioning Center. This dual-suite configuration provides immediate income potential and adaptability for future tenants or owner-users. Located in a high-income area with strong demographics—average household income exceeding $81,000 within five miles—the property benefits from proximity to local and national retailers, ensuring consistent traffic and visibility.
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500 Linn St
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