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La Terraza Corporate Plaza 500 La Terraza Blvd Bureau 7 590 m² 64 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Escondido, CA 92025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Freeway Visible Growth Location
- Flexible Floor Plates & Divisible Suites
- Exceptionally Strong Market Fundamentals in Escondido That Support Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
— Institutional Quality Asset | Built in 2008, the Property has tremendous architectural appeal with stone and high-performance reflective glass façade, extensive marble lobbies, and third floor balconies providing exceptional panoramic views of the surrounding valley and rolling hills | On-site amenities include covered parking, secure keycard access, a fitness facility with showers and lockers as well as two common area conference rooms.
— Prime Freeway Visible Growth Location | Positioned atop I-15 with direct signage exposure to over 281,000 cars per day as well as proximity to Highway 78, the Property benefits from strong visibility and access to abundant retail, dining, hospitality, and recreation.
— Apple recently purchased a new 67-acre campus for $445M just a few miles south of La Terraza and has announced it intends to employ over 5,500 workers locally by 2026.
— Exceptionally Strong Market Fundamentals That Support Upside | The current office vacancy rate in Escondido is a healthy 9.1% and remains one of the strongest office markets in San Diego County. North County San Diego continues to show positive absorption and declining Class A vacancy, positioning La Terraza to benefit form ongoing tenant demand and flight-to-quality trends.
— Flexible Floor Plates & Divisible Suites | The building’s layout supports a wide range of tenant sizes and configurations, enhancing leasing velocity and adaptability to market demand.
— Amenity Rich Location | With over 2.7 million square feet of retail within a 2-mile radius and over 6.9 million square feet of retail amenities within a 5-mile radius, this is one of the most densely amenitized locations in San Diego. The Property offers tenants a wide variety of essential retail and services including the adjacent Trader Joe’s, Costco, Target, 24 Hour Fitness, In-N-Out, Carl’s Jr. Ralphs, The Home Depot, Dicks, CVS, Stater Bros and various other restaurant and retail amenities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Panneau monumental
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Immobilier
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
*PROMOTION DE LOYER ! 2,25 $/pied carré - Année 1 | 2,50 $/pied carré - Année 2 | 2,75 $/pied carré - Année 3 | Négociable par la suite *BONUS POUR LES COURTIERS ! 1,00 $/pied carré - Bail de 3 ans | 2,00 $/pied carré - Bail de 5 ans *S'applique uniquement aux nouveaux baux et doit être signé avant le 30 juin 2025. La Suite 200 peut répondre à des besoins d'espace importants ou réduits. La suite peut être divisée en +/- 1 500 pieds carrés et peut offrir un espace contigu allant jusqu'à 22 228 pieds carrés. Les aménagements existants comprennent des bureaux en périphérie avec vitrages, des salles de conférence, une salle de pause, une grande zone ouverte, un espace de stockage et une salle informatique. Les commodités sur place incluent des salles de conférence communes, un parking couvert/sécurisé, une salle de sport et des douches/vestiaires.
Suite features reception, several private offices, conference room, break room and open office area.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 139 – 2 065 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 350 | 213 – 699 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 139 – 2 065 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 350
| Surface |
| 213 – 699 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 139 – 2 065 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
*PROMOTION DE LOYER ! 2,25 $/pied carré - Année 1 | 2,50 $/pied carré - Année 2 | 2,75 $/pied carré - Année 3 | Négociable par la suite *BONUS POUR LES COURTIERS ! 1,00 $/pied carré - Bail de 3 ans | 2,00 $/pied carré - Bail de 5 ans *S'applique uniquement aux nouveaux baux et doit être signé avant le 30 juin 2025. La Suite 200 peut répondre à des besoins d'espace importants ou réduits. La suite peut être divisée en +/- 1 500 pieds carrés et peut offrir un espace contigu allant jusqu'à 22 228 pieds carrés. Les aménagements existants comprennent des bureaux en périphérie avec vitrages, des salles de conférence, une salle de pause, une grande zone ouverte, un espace de stockage et une salle informatique. Les commodités sur place incluent des salles de conférence communes, un parking couvert/sécurisé, une salle de sport et des douches/vestiaires.
3e Ét.-bureau 350
| Surface | 213 – 699 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite features reception, several private offices, conference room, break room and open office area.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 232-150-56 | Évaluation des aménagements | 14 761 780 € |
| Évaluation du terrain | 4 341 700 € | Évaluation totale | 19 103 480 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Matt Pourcho -
Anthony DeLorenzo -
Nick Williams -
Matthew Carlson -
Hunter Rowe -
CBRE, Inc.
Présenté par
La Terraza Corporate Plaza | 500 La Terraza Blvd
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