500 E Gannon Ave
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500 E Gannon Ave Industriel/Logistique 6 145 m² 100 % Loué À vendre Zebulon, NC 27597
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to acquire a fully leased 66,148 SF Heavy Industrial building with exceptional upside potential. Strategically located in close proximity to Raleigh, Durham, and Chapel Hill, this property offers access to three of North Carolina’s most dynamic economic hubs, making it highly attractive for both tenants and investors.
Key Investment Highlights:
Fully Leased Asset: Immediate income with a stable tenant base occupying the entire 66,148 square feet.
Value-Add Opportunity: Additional land on-site offers the potential for expanded square footage, allowing investors to scale the asset and maximize returns.
Below Market Leases: Current lease rates are under market value, presenting an opportunity to significantly increase NOI through lease renewals or turnover.
Prime Location: Just minutes from Raleigh, Durham, and Chapel Hill – areas known for their strong employment growth, educational institutions, and vibrant tech and healthcare sectors.
Key Investment Highlights:
Fully Leased Asset: Immediate income with a stable tenant base occupying the entire 66,148 square feet.
Value-Add Opportunity: Additional land on-site offers the potential for expanded square footage, allowing investors to scale the asset and maximize returns.
Below Market Leases: Current lease rates are under market value, presenting an opportunity to significantly increase NOI through lease renewals or turnover.
Prime Location: Just minutes from Raleigh, Durham, and Chapel Hill – areas known for their strong employment growth, educational institutions, and vibrant tech and healthcare sectors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Surface du lot | 3,4 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Surface utile brute | 6 145 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | HI (Heavy Industrial) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,4 ha |
| Surface utile brute | 6 145 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | HI (Heavy Industrial) |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2705.11-56-7290-000 | Évaluation des aménagements | 4 301 026 € |
| Évaluation du terrain | 313 219 € | Évaluation totale | 4 614 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2705.11-56-7290-000
Évaluation du terrain
313 219 €
Évaluation des aménagements
4 301 026 €
Évaluation totale
4 614 245 €
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Présenté par
Coremark Properties
500 E Gannon Ave
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