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Shops at Vista Ridge 500 E FM 3040 Espace disponible | 230–245 m² | Local commercial | Lewisville, TX 75067
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Informations principales
- Angle sud-est du chemin E Round Grove et du boulevard MacArthur
- Locataires nationaux : Chick Fil A, McDonalds, Panda Express, Wendy's et PNC Bank
- APPELEZ POUR CONNAÎTRE LES PRIX
- À proximité du centre commercial Music City de Lewisville,
- Grand parking et VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 303 | 230 – 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
500 E Round Grove Rd - 1er étage – Bureau 303
SPACE AVAILABLE: Suite 303 - ±2,472 SF (2nd Generation Restaurant) - Former Rosati’s Pizza - Vacate March 2026
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops at Vista Ridge
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 789
- National
- McAlister's Deli
- Restaurant
- 752
- National
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 477
- International
- Texas Family Fitness
- Fitness
- 3
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 789 | National |
| McAlister's Deli | Restaurant | 752 | National |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 477 | International |
| Texas Family Fitness | Fitness | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 245 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 230 m² | Façade | 121,92 m le East Round Grove Road |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 7 335 m² |
| Stationnement | 778 places | Surface totale du terrain | 3,57 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Min. Divisible | 230 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 778 places |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 121,92 m le East Round Grove Road |
| Surface commerciale utile | 7 335 m² |
| Surface totale du terrain | 3,57 ha |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
Vista Ridge Plaza - 500 E Round Grove Road - Lewisville, Texas 75067 · Demande : 25,00$ PSF + 7,00$ NNN · Espace disponible : Suite 306-308 - Beauté de l'ancienne génération Z (2 640 pieds carrés)
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Grayson Duyck -
Kyle Matthews -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Shops at Vista Ridge | 500 E FM 3040
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