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Chick-fil-A | 4.98 Cap Rate 500 E Commerce St Local commercial 464 m² À vendre Brownwood, TX 76801 4 149 114 € (8 950,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,98 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chick-fil-A has been a tenant at this property since 2020 | Corporate Guaranty | Land & Building = Depreciation
- Lease Commencement Date - November 5, 2020 | Lease Expiration Date - November 30, 2035
- Zero Landlord Responsibilities | Tenant Pays Common Area Maintenance (CAM), Real Estate Taxes, and Insurance | Tenant Maintains Property
- New Fifteen (15) Year Lease | NOI $240,409 (As of 12/01/2025) | Ten (10) years remaining as of 12/01/2025
- Thirteen (13) Five (5) Year Options | Ten Percent (10%) Increases Every Five (5) Years | Absolute Triple Net (NNN) Lease
- Management Free Investment | Fee Simple Ownership | Texas Tax Free State
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is located on E. Commerce Street in the heart of Brownwood, Texas. The property is located among some of the countries best retailers, including Walmart, Home Depot, Kroger, Aldi, Walgreens, CVS, Tractor Supply Co., Auto Zone, and O’Reilly’s.
Restaurants located in the immediate trade area include Buffalo Wild Wings, Starbucks, Whataburger, Popeye’s, KFC, Taco Bell, and McDonald’s.
Adjacent traffic generators for the subject property include Comfort Inn & Suites, Hampton Inn and La Quinta Inn & Suites.
Chick-fil-A signed a fifteen (15) year lease with thirteen (13) five (5) year options. The lease is an absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities. The lease has a corporate guaranty. This is a land and building acquisition.
There are approximately 876 residents within a 1-mile radius; 16,290 residents within a 3-mile radius; and 24,442 residents within a 5-mile radius.
The estimated average household income is $44,826 within a 1-mile radius; $71,793 within a 3-mile radius; and $75,200 within a 5-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 464 m²
- 445,96 €
- Triple net
- Nov. 2035
Qu'il s'agisse d'un accueil au drive-thru ou de la préparation d'un repas au restaurant, les membres de l'équipe Chick-fil-A® s'efforcent de proposer des expériences mémorables à chaque client. Et ils espèrent que dîner avec eux incitera les gens à transmettre ce sentiment de chaleur aux autres également. Manger sur le pouce peut être un défi, mais ils veulent aider. Qu'il s'agisse de paner à la main le poulet pour leurs sandwichs classiques ou de s'approvisionner en produits frais pour leurs salades et leurs coupes de fruits, la qualité des aliments a toujours été une priorité absolue. Ils croient en la fourniture d'une excellente restauration rapide tous les jours (sauf le dimanche). Leur fondatrice, S. Truett Cathy, a pris la décision de fermer le dimanche en 1946. Il savait ce que c'était que de travailler sept jours par semaine dans des restaurants. Il a donc compris l'importance de laisser ses employés consacrer une journée au repos et au culte s'ils le souhaitent. C'est une pratique qu'ils défendent encore aujourd'hui.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 464 m² | 445,96 € | Triple net | Nov. 2035 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21933 | Évaluation des aménagements | 1 037 272 € |
| Évaluation du terrain | 547 147 € | Évaluation totale | 1 584 419 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Chick-fil-A | 4.98 Cap Rate | 500 E Commerce St
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