Dutch Bros Coffee 500 E Broadway Blvd Local commercial 88 m² À vendre Jefferson City, TN 37760 2 570 187 € (29 121,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

NOUVELLE SOCIÉTÉ NÉERLANDAISE NNN CORPORATE DUTCH BROS POUR 15 ANS AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 %
• La propriété en question bénéficie d'un bail corporatif NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et les options.
• Cet établissement est actuellement en construction et dispose d'un drive-thru avec deux points d'accès. Le loyer devrait commencer en mai 2025.
• Le propriétaire n'a aucune responsabilité à 100 %.
• Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le parking, le toit et la structure.
À MOINS DE 1,5 KM DE WALMART ET LOWE'S HOME IMPROVEMENT
• Ce Dutch Bros est situé près de Walmart et Lowe's Home Improvement, dans le principal corridor commercial de Jefferson City, sur l'autoroute 11 (26 100 VPD).
• Idéalement situé sur la Highway 11 (26 100 VPD), la principale autoroute qui relie Morristown à Knoxville, dans le Tennessee.
• Les nouveaux développements supplémentaires sur ce corridor comprennent un nouvel Arby's, le Tidal Wave Auto Spa et le City Point Center.
• Il y a également de nouveaux développements industriels et d'entrepôts à Jefferson City qui créent 150 nouveaux emplois dans la communauté.
• Ce magasin se trouve à moins d'un kilomètre de l'université Carson-Newman, qui accueille 2 585 étudiants et 250 membres du corps professoral.
KNOXVILLE MSA | TROISIÈME PLUS GRANDE VILLE DU TENNESSEE
• Jefferson City se trouve à 30 minutes au nord-est du centre-ville de Knoxville et fait partie de la MSA de Knoxville.
• Knoxville est la plus grande ville de la Grande Division de l'est du Tennessee et la troisième plus grande ville de l'État après Nashville et Memphis.
• Siège de l'université du Tennessee, qui compte 36 304 étudiants inscrits et près de 10 000 membres du personnel.
• La plus grande entreprise basée à Knoxville est la société privée Pilot Flying J, la plus grande chaîne de relais routiers du pays et la sixième plus grande entreprise privée.
• Plus de 700 établissements de fabrication sont répartis dans la région de Knoxville. Sea Ray Boats est le plus grand fabricant de la ville, employant 760 habitants.
• La région de Knoxville compte 182 centres commerciaux et magasins d'usine, ainsi que plus de 2 400 établissements de vente au détail.
DUTCH BROS COFFEE | ENTREPRISE DE 1,28 MILLIARD DE DOLLARS AVEC 1 000 SUCCURSALES
• Fondée en 1992, Dutch Bros est une chaîne de café dynamique cotée en bourse (NYSE : BROS) en pleine croissance qui se consacre à fournir un excellent service et un café de qualité.
• La société a réalisé un chiffre d'affaires total de 1,28 milliard de dollars, soit une augmentation de 32,6 % par rapport à 965,8 millions de dollars en 2023.
• Au quatrième trimestre 2024, les ventes des magasins comparables du réseau augmentent de 6,9 % par rapport au troisième trimestre 2024 et de 5,3 % par rapport au quatrième trimestre 2023.
• En 2024, Dutch Bros a ouvert 151 nouvelles boutiques dans 18 États et prévoit d'en ouvrir 160 en 2025. Cette expansion a porté le nombre total de sites à 1 000.
• Selon le rapport Costar de mars 2024, Dutch Bros se classe au troisième rang des chaînes de café et de boulangerie américaines en fonction des ventes en magasin.