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500 E 10th St Local commercial | 272 m² | À louer | Greenville, NC 27858
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Informations principales
- Directly across from East Carolina University (ECU)
- High visibility along E. 10th Street
- Existing Drive thru
- Immediate access to student population and campus traffic
- Utilities in place. Flexible for QSR, retail or service users
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime ground lease opportunity located in the heart of Greenville’s core retail corridor directly across from East Carolina University. This ±0.64-acre signalized site offers exceptional visibility along E. 10th Street with traffic counts exceeding 23,000 VPD. Positioned in a high-demand trade area surrounded by national retailers and dense student housing, the property benefits from consistent daily traffic driven by ECU’s 27,000+ student population and staff. Existing ±3,120 SF former restaurant with drive-thru provides flexibility for redevelopment or reuse. Site is fully serviced with water, sewer, gas, and electric, allowing for efficient delivery to a variety of users including QSR, retail, or service-oriented concepts. Flexible ground lease structure with terms negotiable. Ideal for operators seeking a premier location with strong demographics, visibility, and accessibility. Ownership will not consider uses involving the sale, distribution, or on-site consumption of tobacco, vape, or similar products.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 290 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
500 E 10th St
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