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Pinecrest Chalet 500 Dodge Ridge Rd Services hôteliers 23 chambres 2 553 900 € (111 039 €/Chambre) Taux de capitalisation 14,50 % Pinecrest, CA 95375

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Consistent income
Long time profitable resort

Fully managed and operational

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pinecrest Chalet - Sierra Nevada Mountain Retreat Nestled at 5,600' in the Sierra Nevada, just 1 mile from Pinecrest Lake and minutes from Dodge Ridge Ski Resort, Pinecrest Chalet is a well-established, fully staffed mountain resort. The property includes 23 accommodations 15 chalets & townhouses with full kitchens, 8 cozy cottages, 10 RV sites and staff housing with 4 bedrooms, 2.5 baths, and a separate office. Guests enjoy a pool, creekside amphitheater, basketball court, and expansive outdoor spaces. All units are fully furnished with modern conveniences. Operating under a U.S. Forest Service permit through 12/31/2042, the property includes all business assets, improvements, structures, and furnishings, making it a turnkey opportunity. With breathtaking forest views, proximity to year-round outdoor activities, and a reputation as a Sierra Nevada landmark, Pinecrest Chalet is perfect for weddings, retreats, and family gatherings. Showings by appointment only through a licensed Realtor. Please do not contact or drive onto the property directly. All scheduled weddings and guest reservations and contracts will be honored by new owner. PROPERTY AND BUSINESS APPROVED FOR FINANCING. INQUIRE WITH LISTING AGENT.

MLSreport

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	848 700 €	688,42 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	848 700 €	688,42 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	848 700 €
Annuel par m²	688,42 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	848 700 €
Annuel par m²	688,42 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 553 900 €	Surface du lot	113,21 ha
Prix par chambre	111 039 €	Surface de l’immeuble	1 233 m²
Type de vente	Investissement	Nb de chambres	23
Taux de capitalisation	14,50 %	Nb d’étages	2
Conditions de vente	Emphytéose Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1952
Type de bien	Services hôteliers	Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Sous-type de bien	Hôtel	Corridor	Extérieur
Classe d’immeuble	B	N° de parcelle	Multiple 025-250-001-000 025-250-002-000 026-050-001-000
Zonage	P

Prix	2 553 900 €
Prix par chambre	111 039 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	14,50 %
Conditions de vente	Emphytéose Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	113,21 ha
Surface de l’immeuble	1 233 m²
Nb de chambres	23
Nb d’étages	2
Année de construction	1952
Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Corridor	Extérieur
Zonage	P
N° de parcelle	Multiple 025-250-001-000 025-250-002-000 026-050-001-000

Piscine
Accès internet à haut débit

Patio
Accès Wi-Fi public

Sans tabac
Cuisine entièrement équipée

Suites multi-pièces

À PROPOS 500 DODGE RIDGE RD , PINECREST, CA 95375

Pinecrest Chalet - Retraite Montagnarde dans la Sierra Nevada Niché à 1 700 mètres d'altitude dans la Sierra Nevada, à seulement 1,6 km du lac Pinecrest et à quelques minutes de la station de ski Dodge Ridge, le Pinecrest Chalet est un complexe montagnard bien établi et entièrement équipé. La propriété comprend 23 hébergements : 15 chalets et maisons de ville avec cuisines entièrement équipées, 8 cottages confortables, 10 emplacements pour camping-cars, ainsi qu'un logement pour le personnel avec 4 chambres, 2,5 salles de bain et un bureau séparé. Les clients profitent d'une piscine, d'un amphithéâtre au bord d'un ruisseau, d'un terrain de basket et de vastes espaces extérieurs. Toutes les unités sont entièrement meublées avec des équipements modernes. Exploité sous un permis du U.S. Forest Service jusqu'au 31/12/2042, la propriété inclut tous les actifs commerciaux, améliorations, structures et meubles, offrant ainsi une opportunité clé en main. Avec des vues imprenables sur la forêt, une proximité avec des activités de plein air tout au long de l'année et une réputation de point de repère dans la Sierra Nevada, le Pinecrest Chalet est idéal pour les mariages, retraites et réunions familiales. Visites uniquement sur rendez-vous via un agent immobilier agréé. Veuillez ne pas contacter ou vous rendre directement sur la propriété.