500 Dairy Pak Rd Industriel/Logistique 3 902 m² Inoccupé À vendre Athens, GA 30607 2 806 310 € (719,21 €/m²)

Rare bâtiment industriel de 42 000 pieds carrés avec 2 acres de stockage extérieur sécurisé en ville, situé à moins de 3 km du centre-ville d'Athènes et de l'université de Géorgie.
Cette installation possède le zonage industriel le plus lourd du comté de Clarke (I), un embranchement ferroviaire CSX, 2 acres de stockage pavé clôturé et des systèmes de climatisation dans l'entrepôt.
Environ 4 500 pieds carrés de bureaux, sans compter le bureau mezzanine supplémentaire. Le bâtiment possède 2 portes de quai et 4 portes d'entrée (14 x 14).
Opportunité industrielle dans un paysage urbain en pleine transformation
Installation stratégique IOS située sur le rail CSX dans un quartier industriel urbain en pleine évolution. L'établissement est situé au cœur d'un environnement émergent où il fait bon vivre, travailler et jouer, entouré d'équipements urbains innovants, notamment des brasseries artisanales, des salles de concert animées et des restaurants branchés. Les nouveaux ensembles de logements multifamiliaux et étudiants haut de gamme transforment rapidement la région en une destination prisée.
Attributs clés :
Accès ferroviaire CSX
Situé dans une zone industrielle urbaine en transition
Proximité des équipements de style de vie émergents
À côté du futur projet de voie verte d'Athènes sur un terrain appartenant au gouvernement
Positionnement stratégique pour des opportunités commerciales diversifiées
Les infrastructures environnantes et le réaménagement urbain présentent un potentiel important d'appréciation de la valeur future et d'opportunités de réutilisation adaptative.