500 Chadwick St
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500 Chadwick St Bureau 285 m² 100 % Loué À vendre Sewickley, PA 15143 1 724 171 € (6 045,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to acquire a fully leased commercial property with a multi-location medical tenant operating across several states. Now in the fourth year of a seven-year NNN net lease, the tenant also holds an option to extend the lease for an additional three years.The property generates a net operating income of $126,000 annually, with monthly rent set at $10,500. Under the triple-net structure, the tenant is responsible for all interior maintenance, improvements, and renovations, as well as the upkeep of the parking lot, including snow removal and resurfacing. They also pay all local and county property taxes, cover all utilities, and carry a full annual property insurance policy.The tenant has a strong history of on-time payments, reports continued business growth, and maintains a cordial and professional relationship with the landlord. In addition to its solid financials, the property itself is truly unique. Originally built as a classic railroad station, the building was fully gutted and meticulously renovated inside and out by the previous owner. All major systems—including electrical, plumbing, and infrastructure—were updated to modern standards, resulting in a property that blends historic character with contemporary commercial functionality. This is an excellent opportunity for an investor seeking stable cash flow and a low-maintenance asset with long-term upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
285 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 724 171 €
Prix par m²
6 045,22 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
109 444 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
143 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0506-M-00100-0000-00 | Évaluation des aménagements | 396 270 € |
| Évaluation du terrain | 176 120 € | Évaluation totale | 572 390 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0506-M-00100-0000-00
Évaluation du terrain
176 120 €
Évaluation des aménagements
396 270 €
Évaluation totale
572 390 €
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