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The Hofford Mill 500 Bridge St Local commercial 3 252 m² 85 % Loué À vendre Weissport, PA 18235 1 702 600 € (523,62 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

500 Bridge St, Weissport, PA 18235

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Historic Mixed Use Asset
  • Prime Location
  • Strong Market Demand
  • High Income Potential
  • Redevelopment Flexibility
  • Substantial Acreage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Hofford Mill presents a rare opportunity to acquire a historically significant, income-producing mixed-use property with substantial development potential. Situated on 10.3 acres with approximately 35,000 SF of gross leasable area, this asset is located in the heart of Weissport, PA - just minutes from downtown Lehighton and the Lehigh River Gorge trail system.
The property features an event hall, restaurant, retail, studio, and light industrial spaces, currently leased to a mix of local and regional tenants. The site generates a gross scheduled income of over $419,000 annually with room for upside through rent optimization and space activation.
Zoned C-1 Commercial, Hofford Mill allows for a wide range of uses, including commercial redevelopment, boutique hospitality, or adaptive reuse. Public utilities (water, sewer, electric) are available, and there is abundant on-site parking. With proximity to major highways, trails, and downtown amenities, the property is ideally positioned for investors, owner-users, or developers seeking a trophy asset in one of Pennsylvania’s most scenic and growing submarkets.

PIÈCES JOINTES

Offer Memo Hofford Mill
Show Sheet Hofford Mill

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 510 780 € 157,09 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 51 078 € 15,71 €
Revenu brut effectif 459 702 € 141,38 €
Taxes 11 333 € 3,49 €
Frais d’exploitation 51 078 € 15,71 €
Total des frais 62 411 € 19,19 €
Résultat net d’exploitation 397 291 € 122,18 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 510 780 €
Annuel par m² 157,09 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 51 078 €
Annuel par m² 15,71 €
Revenu brut effectif
Annuel 459 702 €
Annuel par m² 141,38 €
Taxes
Annuel 11 333 €
Annuel par m² 3,49 €
Frais d’exploitation
Annuel 51 078 €
Annuel par m² 15,71 €
Total des frais
Annuel 62 411 €
Annuel par m² 19,19 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 397 291 €
Annuel par m² 122,18 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
3 252 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1896/2009
Prix
1 702 600 €
Prix par m²
523,62 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
136 208 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
4,22 ha
Zonage
Commercial / Industrial - Commercial/Industriel
Stationnement
12 places (3,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
168 m sur Bridget St

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Food court
  • Restaurant

LIENS

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Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 70B-62-A22 Évaluation totale 137 093 €
Évaluation du terrain 34 393 € Impôts annuels 11 333 € (3,49 €/m²)
Évaluation des aménagements 102 701 € Année d’imposition 2025 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
70B-62-A22
Évaluation du terrain
34 393 €
Évaluation des aménagements
102 701 €
Évaluation totale
137 093 €
Impôts annuels
11 333 € (3,49 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
(610) 762-6631

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38404038

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 500 Bridge St, Weissport, PA 18235

Ce Local commercial situé à 500 Bridge St, Weissport, PA 18235 est actuellement disponible à la vente. Contactez Serhant Pennsylvania LLC pour plus d’informations.

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(610) 762-6631

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