500 Boulder Ct
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500 Boulder Ct Industriel/Logistique 1 653 m² À vendre Pleasanton, CA 94566 6 197 345 € (3 749,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire solide.
- Durée du bail 6 ans restants à la fin de la période de location avec une option de renouvellement de 5 ans.
- Locataire unique, ± 17 793 pieds carrés, comprenant 45 % de bureaux, 55 % d'espace d'entrepôt avec une hauteur libre de 24 pieds. Quatre (4) portes de niveau.
- Engagement du locataire en matière d'emplacement, habite dans la propriété depuis 2015, a récemment prolongé son bail anticipé de 4 ans et a investi 500 000 dollars dans des améliorations intérieures
- Augmentations annuelles des loyers : augmentation annuelle de 3 %, avec une augmentation annuelle de 4 % à compter de décembre 2025.
- Situé sur le marché industriel prisé de Pleasanton.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre de vente, possibilité d'acheter pour un seul locataire, bâtiment industriel de ±17 793 pieds carrés situé à Pleasanton, en Californie. La propriété comprend 45 % d'espace de bureaux, 55 % d'espace d'entreposage et comprend quatre (4) portes au niveau du sol avec un ratio de stationnement de 2,0 places de stationnement pour 1 000 pieds carrés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 197 345 € | Surface utile brute | 1 653 m² |
| Prix par m² | 3 749,10 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2001 |
| Taux de capitalisation | 5,27 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,8 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IG-40, Pleasanton | ||
| Prix | 6 197 345 € |
| Prix par m² | 3 749,10 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,27 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,8 ha |
| Surface utile brute | 1 653 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IG-40, Pleasanton |
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Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 220 669 € | |
| Évaluation du terrain | 1 822 728 € | Évaluation totale | 7 043 397 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 822 728 €
Évaluation des aménagements
5 220 669 €
Évaluation totale
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