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500 Aviation Way Immeuble | 2 346 m² | Spécialité | À vendre 6 571 650 € | Taux de capitalisation 4,80 % | Lebanon, TN 37090
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Informations principales sur l'investissement
- 10-Year True NNN Lease with 3% Annual Escalations
- Long Remaining Ground Lease Term (~43 Years)
- Institutional Medical Credit Tenant
Résumé analytique
Fully leased aviation infrastructure investment at Lebanon Municipal Airport (M54), serving the Nashville metropolitan region. The ±25,250 SF corporate-scale hangar is leased to a Large Institutional Medical Center under a 10-year true NNN structure with 3% annual contractual escalations.
Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and all expenses, providing stable and predictable income.
Corporate hangar product of this scale in the Nashville MSA remains extremely limited, with new construction replacement costs exceeding $250-300/SF for shell structures alone. This offering represents a rare opportunity to acquire stabilized aviation real estate backed by institutional medical credit in a supply-constrained market.
Confidential offering. Detailed financials and lease documentation available upon request.
Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and all expenses, providing stable and predictable income.
Corporate hangar product of this scale in the Nashville MSA remains extremely limited, with new construction replacement costs exceeding $250-300/SF for shell structures alone. This offering represents a rare opportunity to acquire stabilized aviation real estate backed by institutional medical credit in a supply-constrained market.
Confidential offering. Detailed financials and lease documentation available upon request.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 571 650 € | Sous-type de bien | Hangar d’avions |
| Prix par m² | 2 801,45 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 346 m² |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2023/2026 |
| Zonage | Commercial - Airport-designated property at Lebanon Municipal Airport (M54). Aviation-related uses permitted under airport and City of Lebanon regulations. | ||
| Prix | 6 571 650 € |
| Prix par m² | 2 801,45 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Hangar d’avions |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 2 346 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2023/2026 |
| Zonage | Commercial - Airport-designated property at Lebanon Municipal Airport (M54). Aviation-related uses permitted under airport and City of Lebanon regulations. |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 081-004.01 | Évaluation des aménagements | 1 246 072 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 643 645 € (2025) | Évaluation totale | 6 889 718 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
081-004.01
Évaluation du terrain
5 643 645 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 246 072 € (2025)
Évaluation totale
6 889 718 € (2025)
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