500-520 N Westhill Blvd Local commercial 2 200 m² 100 % Loué À vendre Appleton, WI 54914 2 085 685 € (948,22 €/m²)

Century 21 Affiliated a le plaisir de présenter au marché l'opportunité d'investissement génératrice de revenus située au 500 N Westhill Boulevard. L'immeuble commercial de 23 676 pieds carrés, construit en 1991, est idéalement situé à un angle balisé à Appleton, dans le Wisconsin, facilement accessible via l'Interstate 41 et la State Route 125. Un total combiné de 570 pieds de façade directe via le boulevard N Westhill et Woodman Drive permet un trafic quotidien de 10 328 voitures sur le boulevard et de plus de 66 500 un peu plus loin sur l'Interstate 41. Cet actif hautement visible permet d'exposer facilement la signalisation des locataires via la signalisation des bâtiments et des pylônes sur place, et fournit de multiples points d'entrée/sortie. Pawn America occupe actuellement 16 000 pieds carrés avec un bail de cinq ans en place. L'espace vacant de 8 000 pieds carrés est en bon état et constitue une toile vierge permettant au nouvel occupant du bâtiment de personnaliser l'espace à sa guise.
Appleton est une charmante ville située à environ 30 miles au sud-ouest de Green Bay, dans le Wisconsin. Il chevauche la rivière Fox à l'extrémité nord du lac Winnebago. Dans la Fox Valley, Appleton fait partie de la troisième région la plus peuplée de l'État. Cette ville florissante abrite la Lawrence University, une université privée d'arts libéraux, qui attire beaucoup d'étudiants sur College Avenue. Il existe également un important bassin d'étudiants près de l'université du Wisconsin-Oshkosh Fox Valley à Menasha, au sud des limites de la ville d'Appleton. Appleton est desservie par l'Interstate 41, l'un des couloirs les plus fréquentés de l'État, qui permet de se déplacer en une heure et demie vers le sud jusqu'à Milwaukee et environ 30 minutes vers le nord jusqu'à Green Bay. Les voyageurs de l'extérieur de la ville utilisent l'aéroport international d'Appleton, qui est pratique au 500 N Westhill Boulevard à 6 km, offrant une clientèle importante à proximité.
Sur les 16 miles qui entourent le 500 N Westhill Boulevard, la région est économiquement stable et fortement influencée par l'industrie papetière du Wisconsin, la plus importante du pays et très concentrée le long de la rivière Fox, reliant la Fox Valley à Green Bay. L'emplacement stratégique d'Appleton à proximité des centres de population de Green Bay, Fond du Lac et Stevens Point lui a valu de figurer parmi les meilleurs centres commerciaux de l'État. Le point d'ancrage est le Fox River Mall, le plus grand centre commercial du Wisconsin, qui attire plus de 16 millions de clients par an. Situés dans le comté d'Outagamie, les détaillants de la région bénéficient d'une population qui croît plus de deux fois plus vite que celle du Wisconsin, avec un revenu médian des ménages constamment supérieur à la moyenne nationale.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir pourquoi cette opportunité d'investissement de premier plan dans Appleton constituera un actif d'investissement intelligent et rentable.