500-506 Carson Town Ctr N Local commercial 15 948 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Carson, CA 90745

À VENDRE ! Centre commercial entièrement loué à South Bay, ancré par Floor & Decor. Possibilité de développer jusqu'à 5 plateformes de vente au détail dans la propriété.
Newmark et NAI Capital ont le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le centre-ville de Carson situé au 500-506 Carson Town Center N, Carson CA 90745 (ci-après la « Propriété », « Projet », « Centre ») La propriété comprend environ 169 656 pieds carrés de bâtiment sur environ 17,54 acres de terrain. Il est loué à 100 % à Floor & Décor, Planet Fitness et John's Incredible Pizza. Le centre dispose d'une vaste superficie, ce qui offre une opportunité à valeur ajoutée de développer cinq zones commerciales supplémentaires sur les façades de la rue Figueroa et du boulevard Torrance. Situé à l'angle sud-est de l'intersection signalisée de la rue Figueroa et du boulevard Torrance, l'établissement est juste à côté de l'autoroute 110 et bénéficie d'une excellente signalisation sur les pylônes de la rue Figueroa, qui est visible sur l'autoroute.
L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le sous-marché de South Bay, juste à côté de la 110 Freeway (Harbour Freeway) et à moins de 3 km de la 405 Freeway (San Diego Freeway), au cœur de la ville de Carson. La 110 Freeway, également connue sous le nom de Harbour Freeway, est la principale voie de transport vers le port de Los Angeles et le port de Long Beach. La zone est composée d'une population dense et aisée et est un mélange de quartiers unifamiliaux bien établis et de quartiers industriels de classe A occupés par de grandes entreprises. De nombreuses jeunes familles ont déménagé à South Bay ces dernières années à la recherche de quartiers sûrs et propres et de bons districts scolaires, ce qui a stimulé la démographie et la valeur des maisons locales.
Cette propriété présente une opportunité d'investissement attrayante avec un financement assumable existant à un faible taux d'intérêt fixe de 4,07 %, à échéance en janvier 2030, renforçant la stabilité des flux de trésorerie. Entièrement loué à des locataires réputés (Floor & Décor, Planet Fitness et John's Incredible Pizza), cet actif bénéficie de garanties d'entreprise, garantissant une sécurité accrue. Les deux locataires se classent très bien sur leurs marchés respectifs en Californie, ce qui témoigne de solides performances opérationnelles et de la demande des clients. Les loyers actuels étant inférieurs aux taux du marché, il existe un potentiel immédiat d'augmentation à mesure que le marché s'ajuste. Les baux à long terme de NNN comportent des augmentations de loyer structurées et des options d'extension des locataires, garantissant ainsi des revenus stables. En outre, la vaste superficie du terrain permet le développement de cinq bâtiments commerciaux supplémentaires, y compris des options de transport au volant, ce qui pourrait augmenter considérablement la valeur de la propriété. La région environnante connaît une croissance démographique, avec la hausse de la valeur des maisons et une population dense de plus de 21 000 personnes dans un rayon d'un kilomètre, ce qui favorise de fortes dépenses de consommation. Situé dans un sous-marché bien établi de Los Angeles/South Bay qui accueille d'importants locataires industriels et des entreprises nationales, cet établissement constitue une base solide pour une croissance à long terme.