AKA - 410 E 148th Street 500-504 Bergen Ave Bureau | 232–1 626 m² | À louer | Bronx, NY 10455

Le 500 Bergen Avenue, alias 410 E 148th Street, offre une vitrine de premier ordre au rez-de-chaussée à seulement un pâté de maisons de l'intersection très médiatisée entre la E 149e rue et la Troisième Avenue, connue sous le nom de The Bronx Hub (The Hub). La suite intégrée de 8 500 pieds carrés offre un aménagement ouvert avec de hauts plafonds, des espaces de rangement supplémentaires, une vaste vitrine avec des baies vitrées et des possibilités d'affichage bien visible pour les locataires. Cette opportunité rare convient parfaitement aux organisations à but non lucratif ambitieuses, aux services sociaux, aux centres de fitness, aux services de santé, aux restaurants, aux écoles ou à un large éventail d'utilisations commerciales. Le 500 Bergen Avenue bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité du cœur du quartier de Mott Haven. Facilement accessible, l'établissement se trouve à seulement 10 minutes des autoroutes 87 et 278 et à environ 20 minutes de l'Interstate 95. Les déplacements sur de longues distances sont facilités par l'aéroport international de La Guardia, qui est accessible en 15 minutes depuis l'établissement. L'emplacement est également proche de tous les transports en commun, y compris les trains 2 et 5, qui s'arrêtent à The Hub, et le train 4, qui s'arrête à 149e rue et au Grand Concourse. Cette incroyable connectivité a transformé le quartier en un nœud commercial animé qui accueille plus de 250 000 piétons par jour. Une forte concentration de facteurs de demande et de possibilités de loisirs à proximité attirent les clients dans la région. Le parc St Mary's se trouve à seulement deux pâtés de maisons et l'immense parc de Randall's Island, qui compte 91 terrains de sport, un practice, des voies vertes, des aires de jeux et une aire de pique-nique, est accessible en 10 minutes. L'hôpital Lincoln de 362 lits, qui abrite le centre de traumatologie de niveau 1 le plus fréquenté du nord-est, se trouve à seulement sept minutes, ce qui entraîne un trafic supplémentaire important. Les autres sites d'intérêt importants situés à moins de 20 minutes de l'établissement incluent le zoo du Bronx, les jardins botaniques de New York, Central Park et l'université de Columbia. Le Bronx est un arrondissement historique de New York qui se classerait au neuvième rang des villes les plus peuplées des États-Unis si on le considère individuellement. Malgré la densité de sa population, la ville est bien connue pour ses vastes parcs et ses espaces extérieurs. Environ un quart des terres de l'arrondissement sont utilisées pour la création de parcs. Le Bronx abrite une population en plein essor de plus de 170 000 habitants à moins de 3 km de la propriété, soit une augmentation moyenne de 1,4 % par an depuis 2010. Cela représente un profil démographique essentiel des clients potentiels responsables de plus d'un milliard de dollars de dépenses de consommation en 2022, dont plus de 987 millions de dollars ont été dépensés dans les segments de la vente au détail. Ne manquez pas cette opportunité de devenir la nouvelle entreprise incontournable de The Hub, avec la vitrine moderne et flexible située au 500 Bergen Avenue.