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50 Whalon St., Fitchburg, MA 50 Whalon St Bureau 788 m² 100 % Loué À vendre Fitchburg, MA 01420 2 598 509 € (3 295,64 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximity – 40-minute drive north of Worcester, MA
- Immediate Corridor – Located five doors down from Twin City Plaza Shopping Center, home to national tenants such as Hannaford and Planet Fitness
- Market Strength – Submarket vacancy rate of just 3.5%
- Traffic Counts – Whalon Street sees nearly 20,000 VPDs; the site is just 0.3 miles from US Route 13 (otherwise known as George W. Stanton Highway) wit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tenancy – Simply Pediatric Dentistry and Orthodontics, First Class Hair Design, Green Meadows Cannabis Fitchburg Dispensary
Fully Leased with WALT of 7.33 Years
Two of the Three Tenants Recently Exercised Their Five-Year Renewal Options Three Years Early (as of April 2025)
All Tenants Funded Their own Suite Buildouts at Significant Costs
True Triple-Net (NNN) Leases with all Expenses Including CAM, HVAC, Roof/Structure, and Management Fee are Reimbursed by the Tenants in Place
Submarket Vacancy Rate of just 3.5 Percent
Fully Leased with WALT of 7.33 Years
Two of the Three Tenants Recently Exercised Their Five-Year Renewal Options Three Years Early (as of April 2025)
All Tenants Funded Their own Suite Buildouts at Significant Costs
True Triple-Net (NNN) Leases with all Expenses Including CAM, HVAC, Roof/Structure, and Management Fee are Reimbursed by the Tenants in Place
Submarket Vacancy Rate of just 3.5 Percent
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
788 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 598 509 €
Prix par m²
3 295,64 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
207 875 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
788 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
commercial
Stationnement
54 places (68,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FITC-000202-000101 | Évaluation des aménagements | 1 510 969 € |
| Évaluation du terrain | 146 113 € | Évaluation totale | 1 657 082 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
FITC-000202-000101
Évaluation du terrain
146 113 €
Évaluation des aménagements
1 510 969 €
Évaluation totale
1 657 082 €
1 sur 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
50 Whalon St., Fitchburg, MA | 50 Whalon St
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