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50 Water St Immeuble residentiel 4 lots 2 148 546 € (537 137 €/Lot) Worcester, MA 01604

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Résumé analytique

Turnkey mixed-use investment opportunity! This fully renovated 4-unit property features a restaurant on the ground floor and three upscale residential apartments above. Every unit has been updated with high-end finishes, offering modern style and durability for years to come. The building is fully leased, professionally managed, and maintained to the highest standard with no deferred maintenance—making it a truly hassle-free asset. Strong rent roll provides reliable income, while the combination of commercial and residential tenants creates long-term stability. An ideal addition to any portfolio seeking quality, performance, and peace of mind.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Prix	2 148 546 €	Surface du lot	0,06 ha
Prix par lot	537 137 €	Surface de l’immeuble	589 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	4	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1925/2015
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	A
Zonage	BG-3

Prix	2 148 546 €
Prix par lot	537 137 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	589 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1925/2015
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BG-3

Caractéristiques du lot

Climatisation
Cuisine

Four

Cuisinière

Baignoire/Douche

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24

Sentiers pédestres et cyclables

Espace d’entreposage

Transports en commun

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	3	-	-

1 1

Carte

Very walkable

80/100

Moderately drivable

60/100

Good public transit

70/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	WORC-000004-000021-000001	Évaluation totale	689 951 € (2025)
Évaluation du terrain	248 852 € (2025)	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	441 099 € (2025)	Année d’imposition	2024