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50 W Flagler St Local commercial | 277 m² | À louer | Miami, FL 33130
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Informations principales sur la sous-location
- Prime street-level retail located on Flagler Street in the heart of Downtown Miami
- Central location connecting Downtown, Brickell, and the western edge of the urban core
- Strong frontage and visibility along one of Miami’s most established pedestrian corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 277 m² | Négociable | 484,24 € /m²/an 40,35 € /m²/mois 134 196 € /an 11 183 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Street-level retail space fronting Flagler Street • Excellent storefront visibility with direct exposure to heavy pedestrian traffic • Flexible layout suitable for a wide range of retail, service, or food and beverage uses • Ideal for operators seeking an urban, transit-oriented customer base • Located within a dense daytime population and growing residential neighborhood • Strong surrounding tenant mix of national retailers, local businesses, and service users • Immediate access to multiple public transportation options • Central Downtown Miami location serving commuters, residents, and visitors • Opportunity to establish a long-term presence in a revitalizing corridor • Available for immediate occupancy
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Street-level retail space fronting Flagler Street
- Flexible floor plan
- Suitable for retail, service, or food concepts
- Strong daytime population
- Long-term upside in a revitalizing submarket
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 277 m² | Surface commerciale utile | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 277 m² |
| Année de construction | 1963 |
À propos du bien
50 W Flagler Street is a prime retail opportunity located in the heart of Downtown Miami, directly on one of the city’s most heavily trafficked pedestrian corridors. Positioned along Flagler Street, the property benefits from exceptional visibility, strong frontage, and consistent foot traffic driven by nearby office towers, government buildings, transit hubs, and residential density. The space is ideally suited for retail, service, food and beverage, or experiential concepts seeking a central urban location with built-in daily traffic. Surrounded by national and local retailers, restaurants, and civic institutions, the property sits at the crossroads of Downtown, Brickell, and the emerging West Flagler corridor. With immediate access to Metrorail, Metromover, and multiple bus lines, the site offers unmatched connectivity for both customers and employees. The surrounding area continues to see reinvestment and revitalization, supported by strong daytime population, growing residential demand, and sustained tourism activity. This is a rare opportunity to secure space on one of Miami’s most established commercial streets, offering long-term upside in a high-barrier, supply-constrained urban market.
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50 W Flagler St
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