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50 Umbarger Rd Industriel/Logistique 1 145 m² À vendre San Jose, CA 95111 2 605 020 € (2 275,99 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Currently occupied by a long-standing tenant (lumber yard and fencing contractor).
Lease through 5/31/2030.
Great development opportunity.
Lease through 5/31/2030.
Great development opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 730 €
|
108,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 730 €
|
108,10 €
|
| Taxes |
20 033 €
|
17,50 €
|
| Frais d’exploitation |
2 785 €
|
2,43 €
|
| Total des frais |
22 818 €
|
19,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 912 €
|
88,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 730 € |
| Annuel par m² | 108,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 730 € |
| Annuel par m² | 108,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 033 € |
| Annuel par m² | 17,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 785 € |
| Annuel par m² | 2,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 818 € |
| Annuel par m² | 19,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 912 € |
| Annuel par m² | 88,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 605 020 € | Surface du lot | 0,31 ha |
| Prix par m² | 2 275,99 € | Surface utile brute | 1 145 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | F | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 2 605 020 € |
| Prix par m² | 2 275,99 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | F |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface utile brute | 1 145 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | M1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bay Area Fence & Deck, Inc.
- Construction
- -
- 70,66 €
- Brut modifié
- Mai 2021
- Bay Area Lumber Co
- Grossiste
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bay Area Fence & Deck, Inc. | Construction | - | 70,66 € | Brut modifié | Mai 2021 | |
| Bay Area Lumber Co | Grossiste | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 497-33-006 | Évaluation totale | 1 478 726 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 961 047 € (2025) | Impôts annuels | 20 033 € (17,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 517 678 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
497-33-006
Évaluation du terrain
961 047 € (2025)
Évaluation des aménagements
517 678 € (2025)
Évaluation totale
1 478 726 € (2025)
Impôts annuels
20 033 € (17,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
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