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50 Thruway Park Dr Industriel/Logistique 2 325 m² 100 % Loué À vendre Henrietta, NY 14467 4 685 835 € (2 015,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Original 15-year lease (commenced 2017) with six years left, providing stable, predictable income.
- One of only three Crash Champions locations in New York; this site serves the South-Central Rochester submarket, expanding coverage & brand presence.
- Crash Champions is the third-largest collision repair operator in the U.S., with 650+ locations across 39 states.
- Consistent annual bumps throughout the remaining term offer an effective inflation hedge.
- Located just off I-90 and West Henrietta Rd., offering high visibility and convenient access to a dense, affluent customer base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 685 835 € | Surface du lot | 1,79 ha |
| Prix par m² | 2 015,58 € | Surface utile brute | 2 325 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,36 % | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 4 685 835 € |
| Prix par m² | 2 015,58 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,79 ha |
| Surface utile brute | 2 325 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 263200-189-010-0001-002-000 | Évaluation des aménagements | 885 538 € |
| Évaluation du terrain | 392 843 € | Évaluation totale | 1 278 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
263200-189-010-0001-002-000
Évaluation du terrain
392 843 €
Évaluation des aménagements
885 538 €
Évaluation totale
1 278 381 €
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