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215 Beltway & Stephanie Street 50 S Stephanie St Bureau 1 275 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89012 4 273 187 € (3 352,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great investment opportunity. Building consists of two parcels (1st floor & second floor) which can be sold separately or combined. Conveniently located at the NE corner of Stephanie Street and Paseo Verde Pkwy, just one block south of 215 Beltway. Built in 2008 and renovated in 2014, this building is in good condition and well-maintained. The property features nice finishes, common area bathrooms, elevator, low maintenance common area landscaping, and abundant parking. This location is in close proximity to numerous restaurants, retail, hospitals, hotels, medical and office businesses, and affluent neighborhoods.
Current tenants include an online sales office, financial services, healthcare service, and law offices. Call for more information.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 275 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2014
Prix
4 273 187 €
Prix par m²
3 352,25 €
Taux de capitalisation
6,33 %
RNE
270 391 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
637 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,40 ha
Zonage
CO - Zoné pour les bureaux médicaux et commerciaux.
Stationnement
59 places (46,28 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

Fondée par Joseph DeSimone Jr. en 1996, First Federal Realty DeSimone fournit des services immobiliers extraordinaires sur le marché du sud du Nevada. En tant que société de développement, de courtage et d'investissement immobilier, First Federal fournit aux clients et aux investisseurs une représentation de premier ordre et conserve la réputation d'obtenir des résultats exceptionnels. Sur le marché de l'immobilier commercial, First Federal Realty DeSimone se spécialise dans le développement, la vente et la location, à la fois en tant que mandants et courtiers. Au fil des ans, les clients ont confié à nos professionnels la création d'un portefeuille commercial du début à la fin. En tant que développeurs de projets, First Federal Realty DeSimone a réalisé plus de six complexes de bureaux professionnels intégrant l'analyse des besoins de la communauté, le financement, les partenariats public-privé, l'analyse et l'acquisition de sites, les études de faisabilité, les approbations municipales, la conception architecturale, la supervision, les achats de location-vente et la gestion immobilière.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 178-22-118-016
  • 178-22-118-019
Évaluation du terrain
74 025 €
Évaluation des aménagements
629 028 €
Évaluation totale
703 054 €
  • ID de l’annonce: 37793350

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 50 S Stephanie St, Henderson, NV 89012

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