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215 Beltway & Stephanie Street 50 S Stephanie St Bureau 1 275 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89012 4 273 187 € (3 352,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great investment opportunity. Building consists of two parcels (1st floor & second floor) which can be sold separately or combined. Conveniently located at the NE corner of Stephanie Street and Paseo Verde Pkwy, just one block south of 215 Beltway. Built in 2008 and renovated in 2014, this building is in good condition and well-maintained. The property features nice finishes, common area bathrooms, elevator, low maintenance common area landscaping, and abundant parking. This location is in close proximity to numerous restaurants, retail, hospitals, hotels, medical and office businesses, and affluent neighborhoods.
Current tenants include an online sales office, financial services, healthcare service, and law offices. Call for more information.

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 275 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2008/2014

Prix

4 273 187 €

Prix par m²

3 352,25 €

Taux de capitalisation

6,33 %

RNE

270 391 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

637 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

1,40 ha

Zonage

CO - Zoné pour les bureaux médicaux et commerciaux.

Stationnement

59 places (46,28 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Signalisation

Climatisation

Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Immobilier
-
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Fondée par Joseph DeSimone Jr. en 1996, First Federal Realty DeSimone fournit des services immobiliers extraordinaires sur le marché du sud du Nevada. En tant que société de développement, de courtage et d'investissement immobilier, First Federal fournit aux clients et aux investisseurs une représentation de premier ordre et conserve la réputation d'obtenir des résultats exceptionnels. Sur le marché de l'immobilier commercial, First Federal Realty DeSimone se spécialise dans le développement, la vente et la location, à la fois en tant que mandants et courtiers. Au fil des ans, les clients ont confié à nos professionnels la création d'un portefeuille commercial du début à la fin. En tant que développeurs de projets, First Federal Realty DeSimone a réalisé plus de six complexes de bureaux professionnels intégrant l'analyse des besoins de la communauté, le financement, les partenariats public-privé, l'analyse et l'acquisition de sites, les études de faisabilité, les approbations municipales, la conception architecturale, la supervision, les achats de location-vente et la gestion immobilière.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
	Immobilier	-	-			-

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VUE AÉRIENNE
CARTE

50 S Stephanie St, Henderson, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 178-22-118-016 178-22-118-019	Évaluation des aménagements	629 028 €
Évaluation du terrain	74 025 €	Évaluation totale	703 054 €