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50 Rue Louis Et Auguste Lumière Bureau | 814 m² | 1 790 800 € | À vendre | 01630 Saint-Genis-Pouilly

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 628 m²	Surface type par étage	814 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2007
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,22 ha
Étages	2

Surface totale de l’immeuble	1 628 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	814 m²
Année de construction	2007
Surface du lot	0,22 ha

Accès 24 h/24

Climatisation

Balcon

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Surface du lot	814 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 790 800 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 200,21 €	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Surface du lot	814 m²
Prix	1 790 800 €
Prix par m²	2 200,21 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

DESCRIPTION

Situé à Saint-Genis-Pouilly, au sein d’un technoparc recherché, ce plateau de 814 m² constitue une opportunité rare à la vente. Le bien est divisible à partir de 172 m², offrant une grande souplesse d’aménagement pour s’adapter à différents projets professionnels.

Les locaux se composent d’un plateau complet de bureaux cloisonnés, modulables selon les besoins de l’utilisateur. Ils bénéficient d’un chauffage et d’une climatisation individuels par pompes à chaleur air/air, garantissant un confort thermique optimal et une gestion autonome des consommations.
Les sanitaires sont situés en parties communes, et le site dispose de places de stationnement pour les occupants et visiteurs.

L’immeuble est bien entretenu, implanté dans un environnement professionnel agréable, à proximité immédiate des commodités (restauration, commerces, enseignement). Les charges incluent l’ensemble des frais collectifs, notamment l’entretien des espaces verts, le ménage, les fournitures sanitaires ainsi que la taxe foncière.

NOTES SUR LA VENTE

RARE : TECHNOPARC : Plateau complet de bureaux cloisonnés modulables, divisibles à partir de 172 m².
Locaux chauffés et climatisés par pompes à chaleur air/air individuelles.
Sanitaires en parties communes. Places de stationnement.

Les provisions sur charges incluent toutes les charges collectives, et notamment l'entretien des espaces verts, ménage et fournitures sanitaires, ainsi que les taxes foncières.
Nos honoraires de mise en location incluent la rédaction du bail et l'état des lieux.