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50 Rue De La Métairie Local d'activités 478 m² À vendre 44640 Saint-Jean-de-Boiseau 550 001 € (1 150,63 €/m²)
Résumé analytique
Situé dans le sud Loire, ce local d'activité mixte à Saint Jean de Boiseau bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle façade commerciale. Le bâtiment d'environ 498 m2 comprend 231 m2 dédiés aux bureaux, offrant cinq bureaux distincts, une grande cuisine conviviale et une vaste salle de réunion, tous carrelés, climatisés et équipés d'un éclairage LED. L'espace de stockage est assuré par un entrepôt de 267 m2 isolé en panneaux performants. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 6000 m2. Le site propose 32 places de parking pour véhicules légers et poids lourds, un accès adapté aux gros porteurs ainsi que cinq portes à quai facilitant la logistique. Sa structure métallique et ses murs à double bardage assurent solidité et isolation, tandis que la couverture en bac acier garantit la durabilité de l'ensemble. A seulement 10 minutes du périphérique nord et sud, ce bien présente un emplacement stratégique pour vos activités professionnelles.
32 places de parking
20 places pour véhicules légers
12 places pour poids lourds
231 m2 de bureaux
1 bureau
1 bureau
1 bureau
1 bureau
1 bureau
1 grande cuisine
1 grande salle de réunion
Sol carrelé dans les bureaux
Éclairage LED dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
267 m2 d'entrepôt
Entrepôt isolé en panneaux isolants
Surface terrain 6000 m2
Accès bâtiment gros porteurs
Nombre de portes à quai 5
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
A 10 minutes du périphérique nord
A 10 minutes du périphérique sud
32 places de parking
20 places pour véhicules légers
12 places pour poids lourds
231 m2 de bureaux
1 bureau
1 bureau
1 bureau
1 bureau
1 bureau
1 grande cuisine
1 grande salle de réunion
Sol carrelé dans les bureaux
Éclairage LED dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
267 m2 d'entrepôt
Entrepôt isolé en panneaux isolants
Surface terrain 6000 m2
Accès bâtiment gros porteurs
Nombre de portes à quai 5
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
A 10 minutes du périphérique nord
A 10 minutes du périphérique sud
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 800 €
|
6,92 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 800 €
|
6,92 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 800 € |
| Annuel par m² | 6,92 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 800 € |
| Annuel par m² | 6,92 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 550 001 € | Surface du lot | 1 ha |
| Prix par m² | 1 150,63 € | Surface utile brute | 478 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 550 001 € |
| Prix par m² | 1 150,63 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 1 ha |
| Surface utile brute | 478 m² |
| Nb d’étages | 1 |
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Arthur Loyd Nantes
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50 Rue De La Métairie
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