50-52 N. Winchester Ave. | 50 N Winchester Blvd
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50-52 N. Winchester Ave. 50 N Winchester Blvd Local commercial 1 834 m² 100 % Loué À vendre Santa Clara, CA 95050 11 408 135 € (6 219,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Santa Clara’s premier retail corridor near Valley Fair Mall & Santana Row, with top visibility at N. Winchester & Stevens Creek
- Anchored by nationally recognized tenants Mancini’s Sleepworld and Ferguson Home, this two-tenant retail center offers stable income & long-term value
- A rare chance to acquire a trophy retail asset in the heart of Silicon Valley, surrounded by top tech employers & luxury residential developments
- More than 603,000 people within a 5-mile radius with an Average Household Income exceeding $207,000 per year
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. is pleased to present an exceptional two-tenant investment opportunity at 50-52 N. Winchester Ave., Santa Clara, California. The property is currently leased to Ferguson Home and Mancini’s Sleepworld, with both tenants having successfully operated at this location for a number of years. The property is located directly across the street from Santana Row and Westfield Valley Fair Mall, Silicon Valley’s premier shopping destination. The property boasts ample parking, ±19,743 of rentable square footage, and land area consisting of ±1.45 acres. The strategic location and premium tenants ensure a stable and reliable income stream, making it an ideal choice for passive investors seeking security and long-term growth, but also offering potential for redevelopment in the future.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 834 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/1985
Prix
11 408 135 €
Prix par m²
6 219,73 €
Taux de capitalisation
5,56 %
RNE
634 770 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
CR - Regional Commercial
Stationnement
93 places (50,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 303-18-048 | Évaluation des aménagements | 3 169 494 € |
| Évaluation du terrain | 450 128 € | Évaluation totale | 3 619 621 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
303-18-048
Évaluation du terrain
450 128 €
Évaluation des aménagements
3 169 494 €
Évaluation totale
3 619 621 €
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