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Vacant Dental Office | St. Louis MSA 50 N Center St 105 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne East Alton, IL 62024
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Informations principales sur l'investissement
- Investors and owner/users can take advantage of the former medical dental office for sale in East Alton, Illinois.
- Retailers and office users looking for space will find this location appealing due to its road signage and abundant parking options.
- Abundance of local retailers are nearby, including Casa Romero, Heather’s Table, Sip & Play Wine and Gaming Café, and many others.
- Positioned for success in the heart of East Alton, just 23 miles northeast of St. Louis, near the St. Louis Regional Airport.
- Formerly operated as Affordable Dentistry Today, affiliated with Heartland Dental, this property is ready for new use.
Résumé analytique
NAI Columbia is pleased to present 50 North Center Street in East Alton, Illinois, an opportunity for an owner/user or value-add investor.
Located off N Center Street, this property offers ample parking and prominent street signage, providing a valuable opportunity for businesses seeking visibility. The building boasts a durable and classic brick façade, designed for longevity. As a single-story structure, the space efficiently utilizes its 1,125 square feet, making it suitable for a variety of business types. Formerly occupied by Heartland Dental (DSO), the premises are particularly well-suited for dental, medical, healthcare, or related uses. Owner/users have the flexibility to redesign and customize the space to fit their requirements, while investors may realize value-add opportunities through capital improvements and leasing at competitive market rates. This asset presents significant potential for both end users and investors.
Situated in East Alton, this property lies approximately 11 miles from the Interstates 270 and 255 interchange, offering seamless connectivity throughout the greater St. Louis metropolitan area. The location is just minutes from St. Louis Regional Airport, which attracts steady traffic to the community. Nearby, residents and visitors have access to a variety of local establishments as well as prominent national retailers, including Walmart Supercenter, Applebee’s Grill + Bar, McDonald’s, Taco Bell, Ace Hardware, and others. Furthermore, the area's demographics are strengthened by a predominantly owner-occupied housing presence and a workforce exceeding 22,000 employees within a 5-mile radius.
Being within the Greater St. Louis MSA gives this property considerable advantages. St. Louis features advanced manufacturing, bioscience, and financial services, and serves as an important transportation and logistics center thanks to its location on the Mississippi River. The area is also home to 16 Fortune 1000 companies, strengthening the local economy.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located off N Center Street, this property offers ample parking and prominent street signage, providing a valuable opportunity for businesses seeking visibility. The building boasts a durable and classic brick façade, designed for longevity. As a single-story structure, the space efficiently utilizes its 1,125 square feet, making it suitable for a variety of business types. Formerly occupied by Heartland Dental (DSO), the premises are particularly well-suited for dental, medical, healthcare, or related uses. Owner/users have the flexibility to redesign and customize the space to fit their requirements, while investors may realize value-add opportunities through capital improvements and leasing at competitive market rates. This asset presents significant potential for both end users and investors.
Situated in East Alton, this property lies approximately 11 miles from the Interstates 270 and 255 interchange, offering seamless connectivity throughout the greater St. Louis metropolitan area. The location is just minutes from St. Louis Regional Airport, which attracts steady traffic to the community. Nearby, residents and visitors have access to a variety of local establishments as well as prominent national retailers, including Walmart Supercenter, Applebee’s Grill + Bar, McDonald’s, Taco Bell, Ace Hardware, and others. Furthermore, the area's demographics are strengthened by a predominantly owner-occupied housing presence and a workforce exceeding 22,000 employees within a 5-mile radius.
Being within the Greater St. Louis MSA gives this property considerable advantages. St. Louis features advanced manufacturing, bioscience, and financial services, and serves as an important transportation and logistics center thanks to its location on the Mississippi River. The area is also home to 16 Fortune 1000 companies, strengthening the local economy.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
105 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
105 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,33 ha
Numéro de parcelle
19-2-08-14-01-108-006
Zonage
q
Caractéristiques
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
4 577
34 995
56 208
2020 Population
4 834
35 724
56 580
2030 Population
4 500
34 686
55 897
Croissance démographique prévue 2025–2030
-1,7 %
-0,9 %
-0,6 %
Employés de jour
665
11 931
21 161
Total des entreprises
103
1 297
2 663
Revenu moy. du foyer
90 331 $
77 027 $
77 352 $
Revenu médian du foyer
76 007 $
61 696 $
61 311 $
Total des dépenses des consommateurs
59,6 M $
404,6 M $
651,3 M $
Âge médian
44,3
41,8
42,0
2025 foyers
1 933
14 987
24 122
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
12 %
12 %
Valeur moyenne du logement
145 175 $
146 206 $
156 677 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience dans le sud-est en matière de courtage et de développement. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de rejoindre NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000. En 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member). Il a ensuite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national de la CCIM.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby a rejoint NAI en tant qu'associé de courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet pendant sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, directeur et directeur des services de vente au détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation des propriétaires, des vendeurs et des locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses études de premier cycle, Bobby a enseigné à ses pairs des cours de finance et de comptabilité, a été rédacteur sportif pour The Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager en Colombie, Bobby a grandi à Buzzards Bay, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air telles que le golf et la chasse. Il a rejoint NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu son diplôme en gestion du commerce de détail à l'université de Caroline du Sud. Après avoir effectué un stage de six mois auprès de Patrick Palmer et Bobby Balboni, il a officiellement rejoint l'équipe en tant que membre de l'équipe, tirant parti de leur expérience diversifiée pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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