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Informations principales sur l'investissement

  • Adjacent to the only Walmart Supercenter in Magnolia, the Most Powerful Retail Driver in the Trade Area
  • Including Dollar Tree, Verizon, CATO, Jimmy John’s, Shoe Show, and Medical Users, Creating Durable Daily Traffic and Income Stability
  • The Center Sits Along Highway 79 North, the Dominant Retail Artery in Magnolia, with Traffic Count of 11,000 VPD
  • Diversified Tenant Roster Featuring a Mix of National, Regional, and Service-Oriented Tenancy
  • Magnolia Shopping Center is Offered at an Attractive Basis of Approximately $112 PSF, Significantly Below Replacement Cost
  • Immediate Upside through Lease-Up of 2,477 SF Vacant Space

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 298 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 487 356 €
Prix par m²
1 057,40 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
279 076 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,27 ha
Façade
125 m sur U.S. 79

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Apex Communications-AT&T Authorized Retailer
  • Information
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  • Enseigne
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The Cato Corporation, l'un des principaux détaillants spécialisés dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, opère selon trois concepts, « Cato », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des opportunités de croissance. Dans tous ses concepts, la société propose les derniers vêtements et accessoires de mode, un service client de qualité supérieure et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis dans tout le pays, The Cato Corporation propose un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions : au travail ou pour les loisirs, habillés ou décontractés en grandes tailles et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence en matière d'ajustement, de qualité, de tissus et de sélection.

  • Enseigne
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Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Hibbet Sports
  • Enseigne
  • 557 m²
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  • Hébergement et restauration
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Ils sont simples. Ils sont frais. Ils sont rapides. Le concept Jimmy John's est resté pratiquement inchangé depuis 1983 et, aujourd'hui, c'est l'une des marques de restauration qui connaît la croissance la plus rapide en Amérique. Plus important encore, les gens adorent leur nourriture, ancrée dans l'innovation et proposant des expériences de sandwichs audacieuses et inattendues pour les inciter à en redemander ! Ils ont vendu des unités de franchise et ont encore beaucoup de marge de manœuvre pour développer leur marque.

  • Nail Art
  • Services
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  • Enseigne
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Fondée en 1960 à Kannapolis, en Caroline du Nord, la réussite de SHOE SHOW, INC. repose sur une formule simple qui consiste à fournir des produits, un service et une valeur de qualité. SHOE SHOW, INC. est un leader dans le domaine des chaussures, sacs et accessoires de marque pour toute la famille avec des années d'expérience. Ils continuent de croître avec des magasins nommés SHOE SHOW, SHOE DEPT., Burlington Shoes, SHOE DEPT. ENCORE, BURLINGTON SHOES ENCORE, SHOE SHOW MEGA et Half Moon Outfitters. SHOE SHOW, INC. compte actuellement plus de 1000 magasins dans 47 États. SHOE SHOW, INC. a maintenu sa formule de succès grâce aux avancées technologiques et à l'efficacité opérationnelle, notamment grâce à la conception standard des magasins, à un centre de distribution efficace et à des liaisons informatiques avec les magasins et les fournisseurs. Le siège social et le centre de distribution de la société sont situés à Concord, en Caroline du Nord. SHOE SHOW, INC. accorde également une grande importance aux activités sociales et communautaires qui aident la région.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Apex Communications-AT&T Authorized Retailer Information - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Hibbet Sports Enseigne 557 m² - -
Hébergement et restauration - - -
Nail Art Services - - -
Enseigne - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

Brookshire's Food & Pharrmacy
Brookshire's
Western Sizzlin
Scooter's Coffee

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
01-06910-00000
Évaluation du terrain
64 620 €
Évaluation des aménagements
321 236 €
Évaluation totale
385 857 €
  • ID de l’annonce: 40862422

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 50 Highway 79 N, Magnolia, AR 71753

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