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Park Place 50 Genesee St Local commercial 605 m² 100 % Loué À vendre Avon, NY 14414 596 379 € (986,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Village Property
- Updated Mechanicals
- Excellent Condition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Village of Avon Investment Opportunity. Well maintained 7 Unit Mixed Use Property offers 4 Office/Retail Service units on ground level and 3 Two Bdrm. Apartments on the 2nd floor.
Property is in excellent condition and has been in the same ownership for over 60 yrs.
There is value add opportunity to get more market rate rent for Apartments.
The NOI is Proforma based using market rate for Apartments and actual rates for of the Office/Retail units.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
596 379 €
Prix par m²
986,38 €
Taux de capitalisation
7,36 %
RNE
43 893 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
05 - COMME
Façade
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 242001-034-010-0002-001-000-0000 | Évaluation totale | 183 259 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 681 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 578 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
242001-034-010-0002-001-000-0000
Évaluation du terrain
19 681 € (2024)
Évaluation des aménagements
163 578 € (2024)
Évaluation totale
183 259 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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