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6/7 unit multi-family 50 Exchange St Immeuble residentiel 6 lots 538 163 € (89 694 €/Lot) Taux de capitalisation 1,30 % Athol, MA 01331

50 Exchange St, Athol, MA 01331

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Informations principales sur l'investissement

  • common laundry & an in unit washer & dryer in the first-floor apartment
  • completed 7th unit ready to add additional income with installation of 2nd egress
  • newly installed fire monitoring system
  • convenient downtown location

Résumé analytique

Outstanding value add investment opportunity in the heart of Athol! This 6/7 unit multifamily features 6 spacious 1 bed 1bath apartments with a completed 7th unit ready to add additional income once a second means of egress is installed to become compliant. Three units are currently occupied, while the remaining units are vacant, offering the next owner the flexibility to complete renovations, make light cosmetic updates or lease quickly at current market rents for immediate cash flow. Whether you're looking to reposition the property for maximum value or stabilize it with strong rental income, this property offers significant upside & long-term investment potential in a convenient downtown location.

Pièces jointes

FloorPlan1st
FloorPlan2nd
FloorPlanBasement
FloorPlan3rd
GISMAP (2)

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Prix 538 163 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 89 694 € Surface du lot 0,04 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 549 m²
Taux de capitalisation 1,30 % Occupation moyenne 50%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1900
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CA
Prix 538 163 €
Prix par lot 89 694 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 1,30 %
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 549 m²
Occupation moyenne 50%
Nb d’étages 3
Année de construction 1900
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CA

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 6 602,74 € 56 - 84
1 1
50 Exchange St, Athol, MA - Vue aérienne vue de carte - Image1
50 Exchange St, Athol, MA - Vue aérienne vue de carte - Image2
50 Exchange St, Athol, MA - Vue aérienne vue de carte - Image3
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle ATHO-000030-000261 Évaluation des aménagements 276 142 €
Évaluation du terrain 41 245 € Évaluation totale 317 387 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
ATHO-000030-000261
Évaluation du terrain
41 245 €
Évaluation des aménagements
276 142 €
Évaluation totale
317 387 €
(978) 302-6377

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  • ID de l’annonce: 41704727

  • Date de mise sur le marché: 11/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 50 Exchange St, Athol, MA 01331

Ce Immeuble residentiel situé à 50 Exchange St, Athol, MA 01331 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Fredette Group at Keller Williams MV pour plus d’informations.

1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo principale– Image 1 sur 27
Building Front
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 27
First Floor
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Plan d’étage– Image 3 sur 27
Second Floor
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Plan d’étage– Image 4 sur 27
Third Floor
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 27
1st floor Unit Vacant
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 27
1st Floor Unit Vacant
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 27
1st Floor Unit Vacant bedroom
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 27
1st Floor Unit Vacant w/ Laundry
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 27
2nd Floor Unit(3) Occupied
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 27
2nd Floor Unit(2) Occupied
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 27
Vacant Unit 3rd Floor
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 27
Vacant Unit 3rd Floor
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 27
3rd Floor Unit (4) Vacant
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 27
3rd Floor Unit Vacant
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 27
3rd Floor Unit Occupied
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 27
Basement
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 27
Basement
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 27
Rear Building 50 Exchange Street Athol Massachusetts Job 39370 0001
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 27
Roof 50 Exchange Street Athol Massachusetts Job 39370 0071
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 27
Rear & Garage 50 Exchange Street Athol Massachusetts Job 39370 0002
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 27
Street View Front 50 Exchange Street Athol Massachusetts Job 39370 0004
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 27
Street Side
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Aérien– Image 23 sur 27
Rearview
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Aérien– Image 24 sur 27
Downtown Athol
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 27
Neighborhood View Downtown Athol
50 Exchange St, Athol, MA à vendre Aérien– Image 26 sur 27
Exchange Street
1 sur 1
6/7 unit multi-family | 50 Exchange St
(978) 302-6377 x

6/7 unit multi-family | 50 Exchange St

Neil Fredette
(978) 302-6377

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