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CVS Pharmacy 50 Bridge St Local commercial 1 229 m² À vendre Tunkhannock, PA 18657 4 522 127 € (3 680,59 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Triple-Net (NNN) : aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure.
• Titulaire de crédit solide : CVS possède un crédit de première qualité et des finances solides. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS
• Bail à long terme : bail de ± 17 ans avec 10 prolongations de cinq ans
• Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable assumable avec un taux d'intérêt fixe de 4,163 % inférieur au marché.
• Structure de la dette : nécessite un investissement en actions limité et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable d'autres investissements.
• Remboursement/Réavance : la structure permet de faibles contributions en fonds propres avec un retour sur investissement initial élevé à long terme et permet le retrait d'argent au-delà du pourcentage de la dette.
• Titulaire de crédit solide : CVS possède un crédit de première qualité et des finances solides. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS
• Bail à long terme : bail de ± 17 ans avec 10 prolongations de cinq ans
• Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable assumable avec un taux d'intérêt fixe de 4,163 % inférieur au marché.
• Structure de la dette : nécessite un investissement en actions limité et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable d'autres investissements.
• Remboursement/Réavance : la structure permet de faibles contributions en fonds propres avec un retour sur investissement initial élevé à long terme et permet le retrait d'argent au-delà du pourcentage de la dette.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
4 522 127 €
Prix par m²
3 680,59 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
comm
Stationnement
54 places (43,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-059.1-401-00-00-00-1 | Évaluation des aménagements | 248 941 € |
| Évaluation du terrain | 27 253 € | Évaluation totale | 276 194 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-059.1-401-00-00-00-1
Évaluation du terrain
27 253 €
Évaluation des aménagements
248 941 €
Évaluation totale
276 194 €
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Présenté par
CVS Pharmacy | 50 Bridge St
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