50 Boston Post Rd
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50 Boston Post Rd Local commercial 5 678 m² 100 % Loué À vendre Orange, CT 06477 9 630 830 € (1 696,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial avec baux à long terme en place.
- Proximité d'autres locataires nationaux dans un corridor commercial idéal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : O, R&L Commercial et KBC Advisors ont été exclusivement retenus pour proposer à la vente le 50 Boston Post Road à Orange, dans le Connecticut. Cet actif offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un immeuble commercial à bail net de 65 000 pieds carrés ou plus situé sur une parcelle extérieure indépendante de plus de 500 pieds de façade sur la Boston Post Road/Route 1. La propriété est louée à 100 % par deux locataires sur une base triple : Edge Fitness, un club de fitness régional et Guitar Center, un détaillant national d'instruments de musique. L'emplacement de l'actif est stratégiquement situé sur la Boston Post Road/Route 1, le principal corridor commercial du sud du Connecticut (ADT : 20 838) et à une courte distance de l'Interstate 95, offrant une excellente accessibilité dans toutes les directions de transport. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route 1 et d'un vaste espace de stationnement pour accueillir la clientèle de ses locataires. Vente NNN | Taux de capitalisation de 7,73 | Prix de vente : 11 000 000$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
5 678 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
9 630 830 €
Prix par m²
1 696,10 €
Taux de capitalisation
7,73 %
RNE
744 594 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
3,04 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
311 places (54,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
192 m sur Boston Post Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ORAN-000056-000003-000003 | Évaluation des aménagements | 3 147 443 € |
| Évaluation du terrain | 1 004 058 € | Évaluation totale | 4 151 501 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ORAN-000056-000003-000003
Évaluation du terrain
1 004 058 €
Évaluation des aménagements
3 147 443 €
Évaluation totale
4 151 501 €
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