50 Avenue De Verdun 6-291 m² | À vendre | 02500 Hirson

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ces locaux commerciaux de 443 m² à Hirson, non divisibles, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un potentiel unique pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un environnement dynamique et prometteur. Dans la galerie marchande Auchan Hirson zone commerciale très dynamique (Auchan, Mac Donald's, Kiabi, Weldom...), local commercial disponible de suite d'une surface totale de 443.8 m². Idéal pour la restauration. Possibilité tous commerces (sauf ceux concurrents d'AUCHAN). Emplacement numéro 1. Façade vitrée : 20 m de long. Parking en foisonnement DPE Vierge Le prix indiqué de 490.000 euros est un prix Net vendeur exprimé hors éventuel reliquat de TVA à liquider. Honoraires Immprove charge acquéreur en sus: 6% HT du prix net vendeur, soit 7,2 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeŽ sont disponibles sur le site Géorisques Contact Immprove Reims: -Eric CLEROY 0676684910 -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561) Zone d'implantation :Centre commercial Visibilité :Très bonne Flux piéton :Très bon Flux véhicules :Très bon Arrière boutique : oui Réserve :121,5 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Route RN2 Route Départementale D1043, D3050 Le local objet du présent mandat devra faire l'objet d'un allotissement permettant son individualisation juridique (constitution d'une copropriété au sein de la galerie marchande, division volumétrique, ou division cadastrale).