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Berkeley Town Center 50 Atlantic City Blvd Espace disponible | 209–25 007 m² | Local commercial | Pine Beach, NJ 08721
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High foot traffic from locals and tourists accessing waterfront and neighborhood amenities.
- Community-oriented setting ripe for businesses that promote lifestyle—outdoor, social, health, and convenience.
- Convenient access to Garden State Parkway.
- Affluent, stable customer base supporting upscale and specialty retail.
- Outparcel and anchor positions available.
- Well-positioned at Route 9 & Mizzen Avenue, a high-traffic location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B10 | 4 099 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B5 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B6 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B7 | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B8 | 7 711 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B9 | 12 542 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
50 Atlantic City Blvd - 1er étage – Bureau B10
New future development located directly on Rt. 9. Projected residential units located behind center.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
50 Atlantic City Blvd - 1er étage – Bureau B5
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
50 Atlantic City Blvd - 1er étage – Bureau B6
New future development located directly on Rt. 9. Projected residential units located behind center.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
50 Atlantic City Blvd - 1er étage – Bureau B7
New future development located directly on Rt. 9. Projected residential units located behind center.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
50 Atlantic ave - 1er étage – Bureau B8
New future development located directly on Rt. 9. Projected residential units located behind center.
- Espace en extrémité très recherché
50 Atlantic ave - 1er étage – Bureau B9
New future development located directly on Rt. 9. Projected residential units located behind center.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 25 007 m² | Surface commerciale utile | 26 161 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 108,6 ha |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 25 007 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 26 161 m² |
| Surface totale du terrain | 108,6 ha |
À PROPOS DU BIEN
Pine Beach presents a prime retail ecosystem: affluent homeowners, boating lifestyle, seasonal tourism, and low competition. Success lies in aligning offerings with local values—quality, convenience, and waterfront living. Outparcel and anchor positions available. Convenient access to the Garden State Parkway. Multiple access points are available from the street. Well-positioned at Route 9 & Mizzen Avenue, a high-traffic location.
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Berkeley Town Center | 50 Atlantic City Blvd
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