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5 Waterville Rd Bureau 326 m² À vendre Farmington, CT 06032 774 868 € (2 374,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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Informations principales sur l'investissement
- Innovative Interior plan
- Current apartment rental income
- Property has standby generator
Résumé analytique
Owner user or investment potential. Located at the heart of Farmington with quick access to I-84.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 051 €
|
226,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 051 €
|
226,96 €
|
| Taxes |
6 750 €
|
20,69 €
|
| Frais d’exploitation |
16 213 €
|
49,69 €
|
| Total des frais |
22 963 €
|
70,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 088 €
|
156,58 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 051 € |
| Annuel par m² | 226,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 051 € |
| Annuel par m² | 226,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 750 € |
| Annuel par m² | 20,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 213 € |
| Annuel par m² | 49,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 963 € |
| Annuel par m² | 70,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 088 € |
| Annuel par m² | 156,58 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Surface de l’immeuble
326 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1789/1991
Prix
774 868 €
Prix par m²
2 374,89 €
Taux de capitalisation
6,63 %
RNE
51 405 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
109 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B2 - Office & Residential uses.
Stationnement
11 places (33,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Henry Schadler Associates, Pc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Henry Schadler Associates, Pc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | FARM-000091-000006-002085-000005 | Évaluation totale | 246 702 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 151 590 € (2025) | Impôts annuels | 6 750 € (20,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 95 113 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
FARM-000091-000006-002085-000005
Évaluation du terrain
151 590 € (2025)
Évaluation des aménagements
95 113 € (2025)
Évaluation totale
246 702 € (2025)
Impôts annuels
6 750 € (20,69 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Acumen Business Real Estate Advisors
5 Waterville Rd
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