Campus View 5 University Dr Bureaux/Local commercial | 158–810 m² | 4 étoiles | À louer | Amherst, MA 01002

**À VENIR EN AOÛT 2027 !** L'emplacement est tout - ce magnifique bâtiment neuf de 6 étages à usage mixte sur University Drive, comprenant plus de 70 unités résidentielles et un excellent mélange de locataires professionnels au rez-de-chaussée, se situe directement à l'entrée du campus phare de l'Université du Massachusetts et du centre-ville d'Amherst - **EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !!!** Les unités situées aux angles bénéficient d'une visibilité optimale grâce à leur emplacement stratégique le long de University Drive et Amity Street. Un arrêt de bus PVTA sera situé à seulement 30 pieds au sud de notre bâtiment, et une piste cyclable ainsi qu'un trottoir seront aménagés le long de University Drive, reliant le campus de l'UMass à la Route 9. University Drive et Amity Street seront entièrement rénovées avec des améliorations esthétiques des trottoirs, des pistes cyclables et des abords de rue, le tout accompagné d'un nouveau rond-point qui sera achevé en même temps que l'ouverture des portes de Campus View. Chaque unité dispose de places de parking dédiées pour les clients et le personnel. Avec cette nouvelle construction, VOUS bénéficiez de flexibilité : des espaces disponibles allant de 162 m² à 418 m². Conception sur mesure. Espaces extérieurs pour chaque unité. **DÉMOGRAPHIE IMPORTANTE** Des études de trafic ont été réalisées en septembre 2024 et janvier 2025 : • **MOYENNE UNIVERSITY DRIVE** - 2 500 véhicules par jour • 75 000 par mois • 900 000 par an • **MOYENNE AMITY STREET** - 1 500 véhicules par jour • 45 000 par mois • 540 000 par an **Population :** • Amherst : 40 059 • Hadley : 5 250 • Northampton : 29 327 • Étudiants UMass : 24 000 en licence et 8 000 en master • Amherst College : 1 900 **Revenu médian des ménages à Amherst, MA :** 139 000 $ avec le plus grand segment démographique en croissance : les 55+ semi-retraités, retraités et travailleurs à distance.