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Service Credit Union 5 Sargents Pl Local commercial 214 m² 100 % Loué À vendre Gilford, NH 03249 2 873 252 € (13 446,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- Dynamic Tenant
- Outstanding Location
- Attractive Rent Increases
- Zero Management Responsibilities
- Lakes Region
Résumé analytique
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction Service Credit Union located at 5 Sargent Place in Gilford, New Hampshire (the “Property”). The new construction building contains 2,300 square feet and has a dedicated drive through lane on a 0.57-acre parcel. Service Credit Union has 13+ years remaining on their Absolute NNN Lease with one (1) five-year renewal option. The Lease calls for attractive 3% annual rent increases throughout the base term and renewal option period.
The Property is well located along Lakeshore Road (US Route 3), the area’s primary commercial and commuter corridor. The new construction Property offers good visibility and frontage and is positioned in the heart of the area’s commercial district, and is seconds from Walmart Supercenter, Shaw’s, Hannaford, and Lowe’s, all of which drive traffic to the area. The Property is 0.7-miles from Paugus Bay and 3-miles from Sanders Bay, both on the western shore of Lake Winnipesaukee, one of New England’s most popular tourist destinations and the gateway to New Hampshire’s Lakes region
The Property is well located along Lakeshore Road (US Route 3), the area’s primary commercial and commuter corridor. The new construction Property offers good visibility and frontage and is positioned in the heart of the area’s commercial district, and is seconds from Walmart Supercenter, Shaw’s, Hannaford, and Lowe’s, all of which drive traffic to the area. The Property is 0.7-miles from Paugus Bay and 3-miles from Sanders Bay, both on the western shore of Lake Winnipesaukee, one of New England’s most popular tourist destinations and the gateway to New Hampshire’s Lakes region
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
214 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 873 252 €
Prix par m²
13 446,71 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
158 029 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Service Credit Union
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Service Credit Union | Finance et assurances | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | GIFL-000201-000012 | Évaluation des aménagements | 50 207 € |
| Évaluation du terrain | 140 370 € | Évaluation totale | 190 578 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
GIFL-000201-000012
Évaluation du terrain
140 370 €
Évaluation des aménagements
50 207 €
Évaluation totale
190 578 €
1 sur 9
Vidéos
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Présenté par
Service Credit Union | 5 Sargents Pl
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