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5 Rue Racine Local commercial | 45–139 m² | À louer | 44000 Nantes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 94 m² | 3/6/9 | 319,15 € HT-HC/m²/an 26,60 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 45 m² | 3/6/9 | 246,96 € HT-HC/m²/an 20,58 € HT-HC/m²/mois 11 113 € HT-HC/an 926,10 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 7 500 €
-
Charges locatives : 42,51 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 3 996 € /an 333,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 500 €
RDC
- Frais d’agence : 2 778 €
-
Charges locatives : 25,60 € /m²/an 2,13 € /m²/mois 1 152 € /an 96,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 778 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 547 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 547 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
A louer Nantes centre-ville Place Graslin Local commercial de 94 m2 environ avec vitrine Situé dans un quartier de Nantes très prisé entre le Théatre Graslin et la Rue Copernic L'environnement est commerçant avec de nombreux bureaux et habitations L'emplacement est idéal pour développer votre commerce Facilement accessible en transport (lignes de bus C1 C3 11 23, Tramway ligne 1), à pied ou en vélo. En voiture le parking Graslin est à proximité immédiate. Conditions de location Bail commercial 3/6/9 notarié Loyer annuel 30 000 € HT/HC Dépôt de garantie 2 mois de loyer A la Charge du preneur Honoraires de rédaction de bail notarié et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 7 500 € HT Pour toutes informations complémentaires ou visites contactez-nous Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
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5 Rue Racine
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