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5 Rue Léo Lagrange Local d’activités | 16 452 m² | À louer | 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Accès routiers : A15 et N184 (Francilienne)
- • RER C : Station “Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse” à proximité
- • Correspondance Transilien J ? Paris-Saint-Lazare (~30 min)
CARACTÉRISTIQUES
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- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
CBRE vous propose un projet logistique neuf de 16 452 m², développé en clé-en-main sur un foncier de 3,5 hectares, au cœur du Parc d’Activités des Bellevues. Situé à 25 km au Nord-Ouest de Paris, le site bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A15, l’A115 et la Francilienne, garantissant une distribution fluide vers l’ensemble du Bassin Parisien. Pensé selon les standards les plus exigeants, le bâtiment vise une certification BREEAM Excellent ainsi que WELL Silver pour les bureaux et locaux sociaux. La structure est modulable, réalisée en acier, béton ou bois lamellé-collé selon les besoins futurs de l’exploitant. L’entrepôt offre des hauteurs opérationnelles allant de 7,70 m à 10 m, une dalle renforcée à 3 t/m², ainsi qu’une couverture photovoltaïque sur 50 % de la toiture (puissance de 940 kWc). Le site est équipé de 4 × 2 quais PL, 4 × 3 portes de plain-pied, d’un chauffage urbain performant (CENERGY) et d’un parking de 223 places VL. Disponible sous 12 mois après démarrage des travaux, ce projet constitue une opportunité premium pour les acteurs recherchant un site neuf, durable et hautement fonctionnel.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 4 952 m² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Bâtiment logistique clé-en-main neuf de 16 452 m²
- chauffage urbain CENERGY et parking VL
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accessibilité optimale via A15 / A115 / Francilien
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Entrepôt/ Local act | 16 452 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 01/12/2026 |
RDC – Entrepôt/ Local act
| Surface |
| 16 452 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
RDC – Entrepôt/ Local act
| Surface | 16 452 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
CBRE vous propose un projet logistique neuf de 16 452 m², développé en clé-en-main sur un foncier de 3,5 hectares, au cœur du Parc d’Activités des Bellevues. Situé à 25 km au Nord-Ouest de Paris, le site bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A15, l’A115 et la Francilienne, garantissant une distribution fluide vers l’ensemble du Bassin Parisien. Pensé selon les standards les plus exigeants, le bâtiment vise une certification BREEAM Excellent ainsi que WELL Silver pour les bureaux et locaux sociaux. La structure est modulable, réalisée en acier, béton ou bois lamellé-collé selon les besoins futurs de l’exploitant. L’entrepôt offre des hauteurs opérationnelles allant de 7,70 m à 10 m, une dalle renforcée à 3 t/m², ainsi qu’une couverture photovoltaïque sur 50 % de la toiture (puissance de 940 kWc). Le site est équipé de 4 × 2 quais PL, 4 × 3 portes de plain-pied, d’un chauffage urbain performant (CENERGY) et d’un parking de 223 places VL. Disponible sous 12 mois après démarrage des travaux, ce projet constitue une opportunité premium pour les acteurs recherchant un site neuf, durable et hautement fonctionnel.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 4 952 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 4 accès plain-pied
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- Accessibilité optimale via A15 / A115 / Francilien
- chauffage urbain CENERGY et parking VL
APERÇU DU BIEN
Situé au sein de l’agglomération dynamique de Cergy-Pontoise, le site bénéficie d’un positionnement stratégique entre Saint-Ouen-l’Aumône et Éragny-sur-Oise. Son implantation à proximité immédiate des grands axes routiers A15 et N184 (Francilienne) garantit une accessibilité optimale pour les flux logistiques, les déplacements professionnels et les connexions régionales. Le site profite également d’une desserte en transports en commun particulièrement avantageuse grâce à la station RER C – Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse, facilement accessible. À moins de 500 mètres, l’arrêt de bus “F. Châtelain” permet de rejoindre la gare Transilien J de Conflans-Sainte-Honorine, reliant Paris-Saint-Lazare en environ 30 minutes. Cette situation géographique offre un excellent équilibre entre mobilité, services et attractivité économique. L’emplacement est également favorable pour les entreprises souhaitant rayonner vers les aéroports franciliens, Roissy-CDG et Orly étant accessibles en 40 à 50 km.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
5 Rue Léo Lagrange
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