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5 Rue Hermès Local d’activités | | 288 006 €-864 018 € par lot | À vendre | 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

5 Rue Hermès, 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES - Local d'activités à Vendre - 836 m²

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Description

L'agence IMMPROVE vous propose à la vente ces locaux d'activités neufs de 836 m² idéalement situés au sein de la ZAC Belle Étoile à Grandchamp-des-Fontaines. Ce programme immobilier d'entreprise, divisible dès 208 m², offre des surfaces brutes de béton parfaitement adaptées aux besoins des artisans et PME. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une alarme incendie pour une exploitation sécurisée. Dernières opportunités pour implanter votre activité. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Alarme INCENDIE . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 632,7 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route N134 / D537 Centre commercial à deux pas Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 288 006 € – 864 018 € Surface totale de l’immeuble 836 m²
Surface du lot 51 - 159 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 8
Prix 288 006 € – 864 018 €
Surface du lot 51 - 159 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 836 m²
Type de bien Local d'activités

8 Lots disponibles

Surface du lot 158 m² Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 281 796 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 1 786,35 €
Surface du lot 158 m²
Prix 281 796 €
Prix par m² 1 786,35 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 51 m² Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 281 796 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 545,20 €
Surface du lot 51 m²
Prix 281 796 €
Prix par m² 5 545,20 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 51 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 51 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 51 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 51 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 158 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 158 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 158 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 158 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 51 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 51 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 159 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 159 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

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+33 2 21 83 09 65

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  • ID de l’annonce: 38125360

  • Date de mise sur le marché: 18/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Rue Hermès, 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Ce Local d'activités situé à 5 Rue Hermès, 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour divers projets.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 15
Bâtiment moderne avec un design unique et accès facile.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 15
Immeuble moderne avec façade en bois, idéal pour des bureaux ou espaces commerciaux.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 15
Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 15
Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 15
Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 15
Espace moderne idéal pour des activités professionnelles.
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Espace extérieur moderne et fonctionnel, idéal pour divers projets.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 15
Découvrez un bâtiment moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 15
Espace de stockage moderne avec accès facile et sécurité renforcée.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 15
Espace intérieur spacieux avec accès pratique.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 15
Bâtiment moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Plan de site– Image 13 sur 15
Un plan d'aménagement moderne pour un cadre de vie agréable.
5 Rue Hermès, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES à vendre Plan d’étage– Image 14 sur 15
Découvrez un projet architectural optimisé pour un cadre de vie moderne et convivial.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 50,9 TVA (20%)
RDC Activités 157,8 TVA (20%)
Parkings - TVA (20%)
Total Cellule LOT 10 LOT 10 Activités 208,7 Immédiate 1 380 m² HD TVA (20%) LOT 10
1 Activités 50,9 TVA (20%)
RDC Activités 157,8 TVA (20%)
Parkings - TVA (20%)
Total Cellule LOT 11 LOT 11 Activités 208,7 Immédiate 1 380 m² HD TVA (20%) LOT 11
1 Activités 50,9 TVA (20%)
RDC Activités 157,8 TVA (20%)
Parkings - TVA (20%)
Total Cellule LOT 9 LOT 9 Activités 208,7 Immédiate 1 380 m² HD TVA (20%) LOT 9
Total 626,1 m²
4 extérieur 4 extérieur 2 extérieur 4 extérieur 2 extérieur 2 extérieur 4 extérieur 4 extérieur
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 50,9 Immédiate TVA (20%)
RDC Activités 157,8 Immédiate TVA (20%)
Parkings - Immédiate TVA (20%)
Total Cellule LOT 10 LOT 10 Activités 208,7 Immédiate 1 380 m² HD TVA (20%) LOT 10
1 Activités 50,9 4 T2025 TVA (20%)
RDC Activités 157,8 4 T2025 TVA (20%)
Parkings - 4 T2025 TVA (20%)
Total Cellule LOT 11 LOT 11 Activités 208,7 Immédiate 1 380 m² HD TVA (20%) LOT 11
1 Activités 49,8 Immédiate TVA (20%)
RDC Activités 154,4 Immédiate TVA (20%)
Parkings - Immédiate TVA (20%)
Total Cellule LOT 12 LOT 12 Activités 204,2 Immédiate 1 380 m² HD TVA (20%) LOT 12
1 Activités 50,9 Immédiate TVA (20%)
RDC Activités 157,8 Immédiate TVA (20%)
Parkings - Immédiate TVA (20%)
Total Cellule LOT 9 LOT 9 Activités 208,7 Immédiate 1 380 m² HD TVA (20%) LOT 9
Total 830,3 m²
4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur 4 extérieur
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