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5 Rue De L'Atlantique Bureau | 296–2 117 m² | À louer | 44115 Basse-Goulaine
Informations principales
- Immeuble neuf avec plateaux lumineux, jardins et terrasses privatives
- Ratio parking avantageux, bornes électriques, environnement professionnel moderne
- Accès optimal : proximité Pôle Sud + plusieurs lignes de bus / Chronobus
Tous les espaces disponibles(6)
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Loyer
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- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée propose un plateau neuf, entièrement aménagé mais non cloisonné, offrant une grande flexibilité d’organisation. Grâce à son accessibilité directe et à ses prestations modernes (faux-plafonds, moquette, stores intérieurs), il convient aussi bien à des activités tertiaires qu’à des pôles de réception ou d’accueil. L’espace bénéficie également d’une excellente luminosité et d’un environnement de travail contemporain.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Moquette, faux plafond, stores intérieurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau neuf non cloisonné, grande modularité
- Accessibilité directe idéale
Le rez-de-chaussée du bâtiment B propose une surface généreuse et modulable, particulièrement adaptée à des besoins opérationnels ou tertiaires nécessitant un accès direct. Le plateau bénéficie d’une excellente visibilité interne et de prestations neuves. Les utilisateurs profitent d’un environnement professionnel pensé pour le confort et l’efficacité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Structure neuve garantissant confort, performance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Grande surface de plain-pied, idéale usages variés
- Accès direct pour équipes et visiteurs
Le plateau du premier étage offre une surface spacieuse et lumineuse, adaptée aux organisations structurées souhaitant combiner postes individuels, open space et espaces collaboratifs. Les prestations soignées — plinthes techniques, réseau télécom prêt, contrôle d’accès — assurent une exploitation immédiate. La hauteur sous plafond et les larges ouvertures renforcent le confort visuel et acoustique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Équipements techniques complets
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface lumineuse facilement cloisonnable
- Confort visuel renforcé
À l’étage, ce plateau offre un environnement moderne conçu pour accueillir des équipes nombreuses ou des départements structurés. Les finitions haut de gamme, la luminosité naturelle et la souplesse d’aménagement en font un espace attractif et fonctionnel. L’infrastructure permet une installation immédiate sans travaux complémentaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Moquette, stores, faux plafond
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface idéale pour équipes nombreuses
- Installation rapide grâce équipements techniques
Ce plateau du deuxième étage se distingue par son ambiance lumineuse et sereine, idéal pour des équipes nécessitant calme et concentration. Livré neuf, il dispose des mêmes prestations que les autres lots : moquette haute qualité, faux plafond acoustique, stores intérieurs et infrastructure télécom complète. Sa surface équilibrée facilite la création de zones distinctes (réunion, open space, postes individuels).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Moquette, stores, faux plafond acoustique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau équilibré idéal pour équipes
- Modularité permettant une organisation sur-mesure
Ce plateau constitue la surface la plus compacte du bâtiment B, parfaitement adaptée à des structures recherchant efficacité et rationalité. L’espace, livré non cloisonné, peut être aménagé en open space, en bureaux individuels ou en zones mixtes. Sa taille équilibrée permet d’optimiser les coûts tout en conservant un cadre de travail moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau moderne et parfaitement modulable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface compacte, idéale pour PME, pôles dédiés
- Prestations complètes: exploitation immédiate
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau A | 381 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 055 € HT-HC/an 4 921 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/05/2026 |
| RDC, bureau B | 383 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 365 € HT-HC/an 4 947 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2026 |
| 1er étage, bureau A | 368 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 57 040 € HT-HC/an 4 753 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/05/2026 |
| 1er étage, bureau B | 383 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 365 € HT-HC/an 4 947 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/05/2026 |
| 2e étage, bureau A | 306 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 47 430 € HT-HC/an 3 953 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/05/2026 |
| 2e étage, bureau B | 296 m² | 3/6/9 | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 45 880 € HT-HC/an 3 823 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/05/2026 |
RDC, bureau A
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 055 € HT-HC/an 4 921 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
RDC, bureau B
| Surface |
| 383 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 365 € HT-HC/an 4 947 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
1er étage, bureau A
| Surface |
| 368 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 57 040 € HT-HC/an 4 753 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
1er étage, bureau B
| Surface |
| 383 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 365 € HT-HC/an 4 947 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
2e étage, bureau A
| Surface |
| 306 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 47 430 € HT-HC/an 3 953 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
2e étage, bureau B
| Surface |
| 296 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 45 880 € HT-HC/an 3 823 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
RDC, bureau A
| Surface | 381 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2026 |
Cet espace en rez-de-chaussée propose un plateau neuf, entièrement aménagé mais non cloisonné, offrant une grande flexibilité d’organisation. Grâce à son accessibilité directe et à ses prestations modernes (faux-plafonds, moquette, stores intérieurs), il convient aussi bien à des activités tertiaires qu’à des pôles de réception ou d’accueil. L’espace bénéficie également d’une excellente luminosité et d’un environnement de travail contemporain.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau neuf non cloisonné, grande modularité
- Moquette, faux plafond, stores intérieurs
- Accessibilité directe idéale
RDC, bureau B
| Surface | 383 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2026 |
Le rez-de-chaussée du bâtiment B propose une surface généreuse et modulable, particulièrement adaptée à des besoins opérationnels ou tertiaires nécessitant un accès direct. Le plateau bénéficie d’une excellente visibilité interne et de prestations neuves. Les utilisateurs profitent d’un environnement professionnel pensé pour le confort et l’efficacité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface de plain-pied, idéale usages variés
- Structure neuve garantissant confort, performance
- Accès direct pour équipes et visiteurs
1er étage, bureau A
| Surface | 368 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2026 |
Le plateau du premier étage offre une surface spacieuse et lumineuse, adaptée aux organisations structurées souhaitant combiner postes individuels, open space et espaces collaboratifs. Les prestations soignées — plinthes techniques, réseau télécom prêt, contrôle d’accès — assurent une exploitation immédiate. La hauteur sous plafond et les larges ouvertures renforcent le confort visuel et acoustique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface lumineuse facilement cloisonnable
- Équipements techniques complets
- Confort visuel renforcé
1er étage, bureau B
| Surface | 383 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2026 |
À l’étage, ce plateau offre un environnement moderne conçu pour accueillir des équipes nombreuses ou des départements structurés. Les finitions haut de gamme, la luminosité naturelle et la souplesse d’aménagement en font un espace attractif et fonctionnel. L’infrastructure permet une installation immédiate sans travaux complémentaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface idéale pour équipes nombreuses
- Moquette, stores, faux plafond
- Installation rapide grâce équipements techniques
2e étage, bureau A
| Surface | 306 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2026 |
Ce plateau du deuxième étage se distingue par son ambiance lumineuse et sereine, idéal pour des équipes nécessitant calme et concentration. Livré neuf, il dispose des mêmes prestations que les autres lots : moquette haute qualité, faux plafond acoustique, stores intérieurs et infrastructure télécom complète. Sa surface équilibrée facilite la création de zones distinctes (réunion, open space, postes individuels).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau équilibré idéal pour équipes
- Moquette, stores, faux plafond acoustique
- Modularité permettant une organisation sur-mesure
2e étage, bureau B
| Surface | 296 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2026 |
Ce plateau constitue la surface la plus compacte du bâtiment B, parfaitement adaptée à des structures recherchant efficacité et rationalité. L’espace, livré non cloisonné, peut être aménagé en open space, en bureaux individuels ou en zones mixtes. Sa taille équilibrée permet d’optimiser les coûts tout en conservant un cadre de travail moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface compacte, idéale pour PME, pôles dédiés
- Plateau moderne et parfaitement modulable
- Prestations complètes: exploitation immédiate
Aperçu du bien
Cet immeuble tertiaire neuf développe plus de 2?100?m² de bureaux répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de travail moderne, confortable et évolutif, il propose des plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d’organisation. Les finitions soignées — moquette, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores intérieurs — créent un environnement professionnel qualitatif, tandis que les extérieurs privatifs, incluant terrasses et jardins, renforcent l’attractivité du site. Chaque espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’équipements complets tels que le contrôle d’accès et un ratio parking avantageux, avec des places équipées de bornes de recharge électrique. Cet immeuble tertiaire neuf développe plus de 2?100?m² de bureaux répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de travail moderne, confortable et évolutif, il propose des plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d’organisation. Les finitions soignées — moquette, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores intérieurs — créent un environnement professionnel qualitatif, tandis que les extérieurs privatifs, incluant terrasses et jardins, renforcent l’attractivité du site. Chaque espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’équipements complets tels que le contrôle d’accès et un ratio parking avantageux, avec des places équipées de bornes de recharge électrique. Implanté au sein du secteur Sud-Loire, l’immeuble profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre commercial Pôle Sud, offrant un accès direct à de nombreux services, commerces et restaurants. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes régulières ainsi qu’un Chronobus permettant de rejoindre facilement les principaux axes urbains. Sa position, combinée à une accessibilité routière facilitée, en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité, confort d’accès et qualité d’environnement. Cet ensemble neuf constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s’implanter dans un cadre tertiaire moderne, dynamique et pleinement connecté.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
5 Rue De L'Atlantique
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