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5 Rue Alessandro Volta Bureau 282 m² 74 % Loué À vendre 44470 Carquefou 401 661 € (1 424,33 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Honoraires de commercialisation : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus soit un prix de 430 580 € TTC/FAI.
À proximité de la ligne de bus 85 et de l'autoroute A11. Proche du futur centre aquatique de la Fleuriaye, du centre de salle de sport "L'Orange Bleue" et d'une crèche. Sans oublier le hall à manger "CARQUEFOOD" à côté du théâtre de Carquefou !
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 720 €
|
3,14 €
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| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
3 720 €
|
3,14 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 720 € |
| Annuel par m² | 3,14 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 720 € |
| Annuel par m² | 3,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À louer, un plateau de bureaux d’environ 307 m² (quote-part des parties communes incluse), situé en rez-de-chaussée au cœur de la zone tertiaire de la Fleuriaye, à Carquefou, au nord-est de Nantes. Cet espace fonctionnel et lumineux comprend une cuisine aménagée, une salle de réunion, un bureau cloisonné ainsi que 3 à 4 open spaces modulables selon les besoins. Le site bénéficie d’un accès PMR complet et de 10 places de stationnement privatives, offrant un cadre de travail confortable et accessible. Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28,80 % TTC) du loyer annuel HT de référence, à la charge du locataire, auxquels s’ajoutent 750 € HT (900 € TTC) de frais de rédaction de bail.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC-bureau 100 | 307 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC-bureau 100
| Surface |
| 307 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau 100
| Surface | 307 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, un plateau de bureaux d’environ 307 m² (quote-part des parties communes incluse), situé en rez-de-chaussée au cœur de la zone tertiaire de la Fleuriaye, à Carquefou, au nord-est de Nantes. Cet espace fonctionnel et lumineux comprend une cuisine aménagée, une salle de réunion, un bureau cloisonné ainsi que 3 à 4 open spaces modulables selon les besoins. Le site bénéficie d’un accès PMR complet et de 10 places de stationnement privatives, offrant un cadre de travail confortable et accessible. Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28,80 % TTC) du loyer annuel HT de référence, à la charge du locataire, auxquels s’ajoutent 750 € HT (900 € TTC) de frais de rédaction de bail.
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5 Rue Alessandro Volta
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