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5 - 11 Roache Rd - 6 Units 5 Roache Rd Immeuble residentiel 6 lots 1 375 872 € (229 312 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Freedom, CA 95019
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Informations principales sur l'investissement
- Close to Transit
- Ample Parking
- Oversized lot
Résumé analytique
5 Roache Rd presents a rare multifamily investment opportunity in the heart of Freedom. Situated on an oversized 16,000+ SF lot, the property features six residential units with a desirable unit mix consisting of one 3-bedroom/1-bath unit, one 2-bedroom/1-bath unit, and four 1-bedroom/1-bath units. The generous lot size provides ample onsite parking and offers long-term upside for investors.
Adding to its appeal, the neighboring property at 1999 Freedom Blvd is also available for purchase, creating a unique assemblage and potential development opportunity. Whether you're looking to expand your multifamily portfolio, pursue redevelopment potential, or capitalize on a value-add investment, 5 Roache Rd offers exceptional flexibility and future potential.
Please do not disturb the occupants. Contact the listing brokers for additional information or to schedule a showing.
Adding to its appeal, the neighboring property at 1999 Freedom Blvd is also available for purchase, creating a unique assemblage and potential development opportunity. Whether you're looking to expand your multifamily portfolio, pursue redevelopment potential, or capitalize on a value-add investment, 5 Roache Rd offers exceptional flexibility and future potential.
Please do not disturb the occupants. Contact the listing brokers for additional information or to schedule a showing.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 375 872 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 229 312 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 272 m² |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 83% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-2 - Multiple Residential - Medium Density | ||
| Prix | 1 375 872 € |
| Prix par lot | 229 312 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 272 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Zonage | RM-2 - Multiple Residential - Medium Density |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 014-012-02-000 | Évaluation totale | 285 955 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 91 958 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 193 997 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
014-012-02-000
Évaluation du terrain
91 958 € (2026)
Évaluation des aménagements
193 997 € (2026)
Évaluation totale
285 955 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5 - 11 Roache Rd - 6 Units | 5 Roache Rd
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