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Dayton Healthcare Center 5 Pine Cone Rd Bureau 2 044 m² À vendre Dayton, NV 89403 2 851 855 € (1 395,32 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Angle à fort trafic
  • Pads supplémentaires pour le développement
  • Signalisation sur pylônes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble de bureaux professionnel de premier plan est l'un des deux seuls de la région en pleine croissance de Dayton, dans le Nevada, situé sur le corridor hautement visible de l'autoroute 50. Situé à l'angle de l'autoroute 50 et de Pine Cone Road, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité sur le trafic et de la proximité du centre commercial Smith's, qui accueille plus de 23 000 voitures par jour. Les récentes améliorations comprennent une nouvelle peinture extérieure et un nouveau revêtement en suspension, améliorant ainsi l'attrait extérieur du bâtiment. La propriété offre un potentiel de développement ultérieur avec des plateformes supplémentaires disponibles le long de Pine Cone Road et de l'autoroute 50. Les nouveaux développements multifamiliaux et unifamiliaux situés à proximité mettent en évidence la croissance de la région et l'augmentation de la demande. Avantages de l'emplacement : Vingt miles à l'ouest du rond-point de l'USA Parkway. Quinze minutes à l'est de Carson City. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété commerciale de premier ordre sur un marché en pleine expansion.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 044 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 851 855 €
Prix par m²
1 395,32 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 308 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,28 ha
Zonage
General Commercial - C2 - Commercial
Stationnement
98 places (47,95 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dayton Valley Dental
  • Santé et assistance sociale
  • 148 m²
  • -
  • Brut modifié
  • -
  • Finance et assurances
  • 88 m²
  • -
  • Triple net
  • -

En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.

  • High Desert Therapists Inc
  • Santé et assistance sociale
  • 243 m²
  • -
  • Brut modifié
  • -
  • Lynn Watson
  • -
  • 30 m²
  • -
  • Triple net
  • -
  • Lyon County Human Service Department
  • Administration publique
  • 210 m²
  • -
  • Brut modifié
  • -
  • Pauer and Pauer Bookkeeping
  • Finance et assurances
  • 51 m²
  • -
  • -
  • -
  • Sierra Nevada Wealth Management
  • Finance et assurances
  • 147 m²
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dayton Valley Dental Santé et assistance sociale 148 m² - Brut modifié -
Finance et assurances 88 m² - Triple net -
High Desert Therapists Inc Santé et assistance sociale 243 m² - Brut modifié -
Lynn Watson - 30 m² - Triple net -
Lyon County Human Service Department Administration publique 210 m² - Brut modifié -
Pauer and Pauer Bookkeeping Finance et assurances 51 m² - - -
Sierra Nevada Wealth Management Finance et assurances 147 m² - Triple net -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 102
  • 283 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 102 est un ancien cabinet médical. Hall d'entrée, réception, 2 toilettes, laboratoire, 9 salles d'examen/bureau et salle de pause.

  • 1er Ét.-bureau 105
  • 161 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

1 728 pieds carrés Ancien centre d'imagerie. Hall d'entrée, réception, salle de radiographie, 1 toilette, laboratoire, salle d'examen et bureau.

  • 1er Ét.-bureau 107
  • 193 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ancien cabinet médical. Hall d'entrée, réception, deux toilettes, 6 salles d'examen et bureau.

  • 2e Ét.-bureau 203
  • 164 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Prêt à être amélioré, actuellement inachevé.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 102 283 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 105 161 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 107 193 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 203 164 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 102

Surface
283 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
161 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 107

Surface
193 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface
164 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 102

Surface 283 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 102 est un ancien cabinet médical. Hall d'entrée, réception, 2 toilettes, laboratoire, 9 salles d'examen/bureau et salle de pause.

1er Ét.-bureau 105

Surface 161 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

1 728 pieds carrés Ancien centre d'imagerie. Hall d'entrée, réception, salle de radiographie, 1 toilette, laboratoire, salle d'examen et bureau.

1er Ét.-bureau 107

Surface 193 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ancien cabinet médical. Hall d'entrée, réception, deux toilettes, 6 salles d'examen et bureau.

2e Ét.-bureau 203

Surface 164 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Prêt à être amélioré, actuellement inachevé.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
016-405-09
Évaluation du terrain
169 790 €
Évaluation des aménagements
750 324 €
Évaluation totale
920 115 €
  • ID de l’annonce: 29069308

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Pine Cone Rd, Dayton, NV 89403

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